| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.66㎡ A | 99.34㎡ (30평) | 7억 7,470만원 | 2,578만원 | 10 | 2026.05.27 ~ 2026.05.29 | 2026.06.22 ~ 2026.06.24 |
| 전용 84.76㎡ A | 109.4㎡ (33.1평) | 8억 7,850만원 | 2,654만원 | 172 | 2026.05.27 ~ 2026.05.29 | 2026.06.22 ~ 2026.06.24 |
| 전용 84.96㎡ B | 110.56㎡ (33.4평) | 8억 7,550만원 | 2,617만원 | 12 | 2026.05.27 ~ 2026.05.29 | 2026.06.22 ~ 2026.06.24 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 352건 평균
옵션 및 발코니 확장비, 중도금 이자를 포함할 경우 실제 취득 원가가 8억 원을 상회하므로 보수적인 자금 계획 수립 필요 단기 시세 차익보다는 시흥 대야역 서해선 인근 역세권 입지와 신축 브랜드 아파트의 실거주 가치에 중점을 두고 접근할 것 인근 은계지구 내 대단지 준신축 아파트들의 전용 74~84㎡ 시세 추이를 비교 분석한 후 청약 여부를 결정하는 것을 권장
힐스테이트 시흥더클래스 74A 타입의 공급가는 7억 7,470만 원으로, 주변 유사 면적대(26평형)의 최근 실거래가인 5억 원 후반에서 6억 원 초반 선과 비교해 분양가가 높게 책정되었습니다. 2029년 입주 예정인 신축 단지라는 점과 1군 브랜드 프리미엄을 고려하더라도 주변 시세 대비 단기 안전마진은 확보하기 어렵습니다. 430세대의 비교적 소형 단지 규모와 향후 입주 시점까지의 장기 자금 묶임 현상을 감안해야 하는 매물입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74.66㎡ A | 1.1:1 | 11/10 | - | - |
| 전용 84.76㎡ A | 미달 | 31/349 | - | - |
| 전용 84.96㎡ B | 미달 | 5/27 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.02 | 18 | 4억 5,990만원 | 0.17km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.04.25 | 18 | 4억 6,000만원 | 0.17km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.04.16 | 26 | 6억 2,300만원 | 0.17km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.03.23 | 18 | 5억원 | 0.17km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.26 | 26 | 5억 8,500만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.20 | 18 | 4억 9,800만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.19 | 18 | 4억 7,000만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.17 | 12 | 2억 7,500만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.12 | 18 | 4억 5,990만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.11 | 18 | 4억 8,000만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.11 | 18 | 4억 5,990만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.09 | 18 | 4억 5,700만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.07 | 18 | 4억 2,300만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.06 | 18 | 4억 9,800만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.06 | 18 | 4억 7,800만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.05.01 | 18 | 4억 8,700만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.04.30 | 12 | 2억 6,900만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.04.27 | 18 | 4억 5,990만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.04.21 | 26 | 5억 7,700만원 | 0.18km |
| 대야역두산위브더파크 | 2026.04.18 | 18 | 4억 9,000만원 | 0.18km |