| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.37㎡ A | 53.29㎡ (16.1평) | 12억 2,450만원 | 7,595만원 | 5 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 49.83㎡ A | 67.6㎡ (20.5평) | 16억 4,780만원 | 8,057만원 | 3 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 49.7㎡ B | 68.05㎡ (20.6평) | 16억 7,510만원 | 8,137만원 | 4 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 59.87㎡ A | 81.7㎡ (24.7평) | 22억 2,210만원 | 8,991만원 | 92 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 59.88㎡ B | 81.65㎡ (24.7평) | 20억 9,150만원 | 8,467만원 | 6 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 59.92㎡ C | 81.95㎡ (24.8평) | 22억 2,860만원 | 8,989만원 | 25 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 59.88㎡ D | 81.58㎡ (24.7평) | 21억 9,610만원 | 8,899만원 | 46 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 59.97㎡ E | 81.83㎡ (24.8평) | 22억 4,700만원 | 9,077만원 | 9 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 59.97㎡ F | 81.96㎡ (24.8평) | 20억 9,950만원 | 8,467만원 | 10 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 84.9㎡ A | 114.35㎡ (34.6평) | 29억 5,890만원 | 8,554만원 | 8 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 84.78㎡ C | 113.99㎡ (34.5평) | 29억 7,820만원 | 8,637만원 | 1 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 39.9㎡ C | 54.12㎡ (16.4평) | 12억 1,850만원 | 7,443만원 | 2 | 2026.05.26 ~ 2026.05.29 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 332건 평균
주변 시세 대비 최소 6억 원 이상의 확실한 안전마진이 존재하므로 청약 가점이 높거나 추첨제를 노리는 실수요자에게 적극 추천 중도금 대출 여부 및 이자 후불제 여부 등 장기 분양 기간 동안의 금융 비용을 미리 계산해 둘 것 소형 평형 특성을 고려하여 향후 실거주 외에 임대 수익(월세) 모델로의 전환 가능성도 함께 염두에 두고 접근할 것
서울 동작구 흑석동에 들어서는 '써밋 더힐' 전용 39.9㎡(약 18평형)의 분양가는 12억 1,850만 원으로 책정되었습니다. 인근의 하이엔드 대장급 단지 동일 평형 실거래가가 20억 원 내외에 형성되어 있어, 브랜드 가치를 고려할 때 약 35% 수준의 확실한 안전마진이 확보된 것으로 분석됩니다. 다만 총 432세대의 중소형 규모 단지이며 이번 분양 세대수가 단 2세대에 불과해 청약 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 또한 2030년 준공 예정으로 입주까지 약 4년의 장기 대기 기간이 필요하여 자금 계획을 보수적으로 수립해야 합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.37㎡ A | 57:1 | 285/5 | - | - |
| 전용 39.9㎡ C | 27.5:1 | 55/2 | - | - |
| 전용 49.7㎡ B | 60.5:1 | 242/4 | - | - |
| 전용 49.83㎡ A | 56.67:1 | 170/3 | - | - |
| 전용 59.87㎡ A | 37:1 | 3,404/92 | - | - |
| 전용 59.88㎡ B | 16.83:1 | 101/6 | - | - |
| 전용 59.88㎡ D | 27.04:1 | 1,244/46 | - | - |
| 전용 59.92㎡ C | 18.2:1 | 455/25 | - | - |
| 전용 59.97㎡ E | 20.56:1 | 185/9 | - | - |
| 전용 59.97㎡ F | 15.9:1 | 159/10 | - | - |
| 전용 84.78㎡ C | 78:1 | 78/1 | - | - |
| 전용 84.9㎡ A | 60.25:1 | 482/8 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 한강현대 | 2026.05.04 | 40 | 27억 2,000만원 | 0.17km |
| 명수대현대 | 2026.04.18 | 24 | 23억원 | 0.33km |
| 명수대현대 | 2026.04.17 | 21 | 22억 1,000만원 | 0.33km |
| 명수대현대 | 2026.04.15 | 38 | 29억 8,000만원 | 0.33km |
| 명수대현대 | 2026.03.30 | 45 | 31억 4,000만원 | 0.33km |
| 청호 | 2026.05.08 | 18 | 11억 7,000만원 | 0.71km |
| 청호 | 2026.04.16 | 18 | 9억원 | 0.71km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.05.06 | 26 | 23억원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.05.04 | 18 | 20억 6,000만원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.30 | 18 | 21억원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.27 | 18 | 20억 2,500만원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.27 | 26 | 23억원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.26 | 18 | 19억 9,500만원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.25 | 18 | 19억 7,000만원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.25 | 18 | 20억 1,000만원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.25 | 18 | 20억 3,000만원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.23 | 26 | 23억 4,000만원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.22 | 18 | 20억 5,000만원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.21 | 26 | 23억 7,000만원 | 0.75km |
| 흑석리버파크자이 | 2026.04.13 | 26 | 22억 5,000만원 | 0.75km |