| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 120.5㎡ (36.5평) | 8억 8,800만원 | 2,436만원 | 112 | 2026.05.18 ~ 2026.05.20 | 2026.06.09 ~ 2026.06.11 |
| 전용 85㎡ B | 120.74㎡ (36.5평) | 9억 1,300만원 | 2,499만원 | 57 | 2026.05.18 ~ 2026.05.20 | 2026.06.09 ~ 2026.06.11 |
| 전용 102㎡ | 143.62㎡ (43.4평) | 11억 2,900만원 | 2,598만원 | 110 | 2026.05.18 ~ 2026.05.20 | 2026.06.09 ~ 2026.06.11 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
구월동 내 유사 평형(전용 84㎡) 신축 단지의 최근 실거래가 및 호가 추이를 추가로 비교 분석하십시오. 높은 분양가로 인해 중도금 대출 및 잔금 납부 등 장기적인 자금 조달 계획을 보수적으로 수립해야 합니다. 단기 투자 목적의 청약은 지양하고, 실거주 관점에서 장기 보유가 가능한지 여부를 우선적으로 검토하십시오.
힐스테이트 구월아트파크의 공급가는 8억 8,800만 원으로, 인근 지역의 최근 실거래 평균값(약 4억 400만 원) 및 최고 거래가 수준(5억 5,500만 원) 대비 상당히 높게 책정되었습니다. 2030년 준공 예정인 신축 브랜드 단지라는 메리트가 있으나, 현재 인근 시세와 비교했을 때 분양가가 크게 웃돌아 단기적인 안전마진을 기대하기 어렵습니다. 원자재 가격 상승과 미래 가치가 분양가에 상당 부분 선반영된 것으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 미달 | 134/219 | - | - |
| 전용 85㎡ B | 미달 | 70/109 | - | - |
| 전용 102㎡ | 미달 | 32/123 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 청실 | 2026.04.24 | 19 | 1억 4,000만원 | 0.14km |
| M타워1 | 2026.04.08 | 4 | 3,400만원 | 0.30km |
| 신한 | 2026.04.28 | 13 | 1억 400만원 | 0.38km |
| 신한(6-21) | 2026.04.28 | 26 | 1억 8,600만원 | 0.38km |
| 신한 | 2026.04.24 | 13 | 8,000만원 | 0.38km |
| 신한 | 2026.04.17 | 16 | 5,200만원 | 0.38km |
| 한국(신) | 2026.05.23 | 15 | 1억 2,000만원 | 0.41km |
| 한국 | 2026.05.11 | 25 | 2억 6,500만원 | 0.41km |
| 한국(신) | 2026.05.02 | 15 | 1억 400만원 | 0.41km |
| 한국 | 2026.04.21 | 26 | 2억 9,500만원 | 0.41km |
| 한국 | 2026.03.21 | 26 | 2억 7,300만원 | 0.41km |
| 아트뷰 | 2026.04.02 | 4 | 6,700만원 | 0.41km |
| 구월룩소르주상복합아파트 | 2026.03.10 | 14 | 2억원 | 0.50km |
| 풍림 | 2026.05.12 | 50 | 5억 4,000만원 | 0.52km |
| 풍림 | 2026.05.05 | 50 | 4억 3,000만원 | 0.52km |
| 풍림 | 2026.04.16 | 50 | 5억 5,500만원 | 0.52km |
| 풍림 | 2026.03.23 | 43 | 4억 9,500만원 | 0.52km |
| 지앤이츠 | 2026.05.11 | 15 | 2억원 | 0.56km |
| 아델라이 | 2026.05.04 | 7 | 8,000만원 | 0.56km |
| 아델라이 | 2026.04.22 | 7 | 7,800만원 | 0.56km |