| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 49.75㎡ A | 76.33㎡ (23.1평) | 8억 200만원 | 3,473만원 | 42 | 2026.05.07 ~ 2026.05.12 | 2026.05.29 ~ 2026.05.31 |
| 전용 59.84㎡ A | 91.55㎡ (27.7평) | 9억 5,300만원 | 3,441만원 | 7 | 2026.05.07 ~ 2026.05.12 | 2026.05.29 ~ 2026.05.31 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
인근에 위치한 브랜드 준신축 대단지의 소형 평형 급매물 가격을 파악하여 비교 선택할 것을 권장 투자 수익을 기대하기보다는 서울 신축 실거주를 필수로 원하는 실수요자 위주로 보수적 접근 필요 발코니 확장비 및 추가 옵션, 취득세를 포함한 총 실제 소요 자금이 주변 대단지 시세를 상회하는지 점검할 것
더 리치먼드 미아 49.75A 타입의 분양가는 8.02억 원으로, 주변 준신축 대단지 유사 평형 실거래가 대비 표면적으로는 낮아 보입니다. 하지만 본 단지는 99세대의 초소형 아파트로, 인근 대단지 대비 커뮤니티 시설 미비 및 환금성 제약이라는 명확한 한계가 존재합니다. 소규모 단지에 적용되는 일반적인 시세 할인율(15~20%)을 감안하면 실질적인 안전마진은 없으며, 오히려 주변 시세 대비 다소 높게 책정된 분양가로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49.75㎡ A | 1.81:1 | 76/42 | 56점 | 44.4점 |
| 전용 59.84㎡ A | 14:1 | 98/7 | 64점 | 59점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나미아 | 2026.03.28 | 16 | 7억 8,000만원 | 0.07km |
| 윤창 | 2026.05.16 | 14 | 2억 3,500만원 | 0.29km |
| 현대성우 | 2026.05.07 | 26 | 6억 1,000만원 | 0.35km |
| 현대성우 | 2026.04.30 | 26 | 6억원 | 0.35km |
| 현대성우 | 2026.04.28 | 26 | 6억 2,500만원 | 0.35km |
| 현대성우 | 2026.04.22 | 18 | 4억 9,000만원 | 0.35km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.05.12 | 25 | 10억 2,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.05.12 | 25 | 10억 9,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.05.09 | 18 | 9억 5,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.05.08 | 34 | 11억 7,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.05.06 | 25 | 10억 3,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.05.04 | 34 | 10억 3,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.05.01 | 18 | 9억 3,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.04.24 | 34 | 11억 5,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.04.22 | 18 | 8억 4,900만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.04.21 | 25 | 10억 9,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.04.18 | 34 | 10억 6,000만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.04.18 | 25 | 11억 4,200만원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.04.15 | 25 | 10억원 | 0.39km |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 2026.04.11 | 25 | 11억 3,500만원 | 0.39km |
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서울 강북구 265일대(미아동
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