| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.94㎡ A | - | 7억 9,090만원 | - | 16 | 2026.04.14 ~ 2026.04.14 | 2026.04.25 ~ 2026.04.25 |
| 전용 59.91㎡ B | - | 7억 7,090만원 | - | 7 | 2026.04.14 ~ 2026.04.14 | 2026.04.25 ~ 2026.04.25 |
| 전용 84.45㎡ B | - | 9억 4,820만원 | - | 1 | 2026.04.14 ~ 2026.04.14 | 2026.04.25 ~ 2026.04.25 |
| 전용 84.81㎡ C | - | 9억 5,640만원 | - | 1 | 2026.04.14 ~ 2026.04.14 | 2026.04.25 ~ 2026.04.25 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 364건 평균
동일 예산 기준이라면 환금성과 거주 인프라가 확보된 인근 20평대 대단지 기축 아파트(실거래 7억 원대) 매수를 대안으로 추천 나홀로 단지 특성상 분양가 인하 요인이 반영되지 않은 가격이므로 청약 접수에 매우 신중할 필요가 있음
두산위브 더센트럴 수원은 총 25세대의 극소규모 단지로, 전용 59㎡ 분양가가 7억 7,090만 원에 책정되었습니다. 주변 준신축 대단지 동일 평형(26평형)의 최근 실거래가가 7억 원 초중반대인 점을 감안하면, 소단지임에도 불구하고 대단지 시세와 맞먹는 수준으로 고분양가입니다. 세대수가 극히 적어 발생하는 환금성 제약과 커뮤니티 부재, 관리비 부담을 고려할 때 안전마진은 마이너스 영역에 위치합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.91㎡ B | 4.09:1 | 135/33 | 54점 | 47.6점 |
| 전용 59.94㎡ A | 7.65:1 | 704/92 | 74점 | 55.5점 |
| 전용 84.45㎡ B | 32:1 | 32/1 | 58점 | 58점 |
| 전용 84.81㎡ C | 36:1 | 36/1 | 62점 | 62점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산 | 2026.03.24 | 18 | 2억 6,500만원 | 0.14km |
| 구림해피타운 | 2026.05.04 | 26 | 3억 6,000만원 | 0.41km |
| 구림해피타운 | 2026.03.25 | 26 | 3억원 | 0.41km |
| 상훈휴팰리스 | 2026.04.10 | 21 | 3억 7,000만원 | 0.43km |
| 상훈휴팰리스 | 2026.03.11 | 21 | 3억 4,000만원 | 0.43km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.04.29 | 26 | 7억 1,100만원 | 0.44km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.04.27 | 18 | 6억 2,000만원 | 0.44km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.03.11 | 26 | 7억 8,000만원 | 0.44km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.05.16 | 26 | 7억 4,000만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.05.16 | 11 | 3억 3,800만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.05.14 | 11 | 3억 4,000만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.05.11 | 18 | 6억 4,200만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.05.09 | 26 | 7억 5,000만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.05.05 | 26 | 7억 7,000만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.04.30 | 26 | 7억 300만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.04.29 | 26 | 7억원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.04.23 | 18 | 5억 8,000만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.04.17 | 18 | 6억 1,500만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.04.16 | 26 | 7억 3,000만원 | 0.45km |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 2026.04.13 | 18 | 6억 500만원 | 0.45km |