| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 29.37㎡ | 46.68㎡ (14.1평) | 4억 9,120만원 | 3,478만원 | 65 | 2026.03.03 ~ 2026.03.05 | 2026.03.23 ~ 2026.03.26 |
| 전용 38.91㎡ | - | 7억 1,380만원 | - | 9 | 2026.04.20 ~ 2026.04.20 | 2026.05.02 ~ 2026.05.02 |
| 전용 44.38㎡ | - | 8억 1,270만원 | - | 90 | 2026.04.20 ~ 2026.04.20 | 2026.05.02 ~ 2026.05.02 |
| 전용 59.99㎡ A | - | 10억 1,980만원 | - | 77 | 2026.04.20 ~ 2026.04.20 | 2026.05.02 ~ 2026.05.02 |
| 전용 59.99㎡ B | - | 10억 4,270만원 | - | 30 | 2026.04.20 ~ 2026.04.20 | 2026.05.02 ~ 2026.05.02 |
| 전용 59.99㎡ C | 82.12㎡ (24.8평) | 10억 1,360만원 | 4,080만원 | 163 | 2026.03.03 ~ 2026.03.05 | 2026.03.23 ~ 2026.03.26 |
| 전용 77.99㎡ | - | 12억 4,140만원 | - | 13 | 2026.04.20 ~ 2026.04.20 | 2026.05.02 ~ 2026.05.02 |
| 전용 84.99㎡ | - | 13억 5,070만원 | - | 66 | 2026.04.20 ~ 2026.04.20 | 2026.05.02 ~ 2026.05.02 |
| 전용 110.95㎡ | - | 18억 3,650만원 | - | 56 | 2026.04.20 ~ 2026.04.20 | 2026.05.02 ~ 2026.05.02 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
실거주 목적의 청약자라면 인근의 기입주 전용 39㎡ 내외 소형 아파트 매매 호가와 비교 후 진입 여부를 결정할 것을 권장함 투자 목적인 경우 주변 소형 주거시설의 월세 임대 시세를 파악하여 조달 금리 대비 적정 임대수익률이 나오는지 사전에 분석 필요
구리역 하이니티 리버파크 전용 29㎡ 분양가는 4억 9,120만 원으로 책정되었습니다. 이는 주변 전용 39㎡(실거래 14평형 기준 4.7억 원) 및 전용 59㎡(실거래 18평형 기준 6억 원 초반)의 시세와 비교 시 면적 대비 분양가가 다소 높게 평가됩니다. 소형 평형임에도 불구하고 절대적인 가격이 인근 준신축 중소형 평형 시세에 육박하여 가격 메리트가 크지 않습니다. 또한 준공 예정일이 2029년 12월로 입주까지의 기간이 길어 장기 자금 조달 계획이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 29.37㎡ | 미달 | 16/103 | - | - |
| 전용 38.91㎡ | 1.25:1 | 15/12 | - | - |
| 전용 44.38㎡ | 미달 | 25/64 | 0점 | 0점 |
| 전용 59.99㎡ B | 1.16:1 | 96/83 | - | - |
| 전용 59.99㎡ A | 1.15:1 | 205/178 | - | - |
| 전용 59.99㎡ C | 1.38:1 | 225/163 | 65점 | 37.9점 |
| 전용 77.99㎡ | 2:1 | 16/8 | 53점 | 38점 |
| 전용 84.99㎡ | 2.59:1 | 212/82 | 69점 | 46.1점 |
| 전용 110.95㎡ | 미달 | 14/56 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 수택주공 | 2026.05.13 | 26 | 6억 9,000만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.04.21 | 26 | 6억 2,000만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.04.21 | 26 | 6억 4,800만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.04.11 | 26 | 6억 9,300만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.04.04 | 26 | 6억 700만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.04.02 | 18 | 5억 8,000만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.03.29 | 26 | 6억 7,000만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.03.19 | 26 | 6억 5,800만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.03.14 | 26 | 6억 5,500만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.03.14 | 26 | 6억 5,000만원 | 0.17km |
| 수택주공 | 2026.03.12 | 18 | 5억 7,000만원 | 0.17km |
| 더바임 | 2026.05.09 | 19 | 7억원 | 0.26km |
| 하이스트빌 | 2026.03.12 | 13 | 2억 4,000만원 | 0.32km |
| 남양아이좋은집 | 2026.04.29 | 18 | 6억 1,800만원 | 0.33km |
| 남양아이좋은집 | 2026.04.01 | 26 | 7억 4,500만원 | 0.33km |
| 남양아이좋은집 | 2026.03.30 | 26 | 6억 4,800만원 | 0.33km |
| 남양아이좋은집 | 2026.03.11 | 26 | 7억 9,500만원 | 0.33km |
| 수택동금호어울림 | 2026.05.15 | 21 | 7억 1,000만원 | 0.36km |
| 수택동금호어울림 | 2026.04.30 | 26 | 7억 9,500만원 | 0.36km |
| 수택동금호어울림 | 2026.04.26 | 26 | 7억 7,800만원 | 0.36km |