| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 60.57㎡ A | 85.48㎡ (25.9평) | 14억 9,000만원 | 5,762만원 | 2 | 2026.01.12 ~ 2026.01.14 | 2026.02.02 ~ 2026.02.04 |
| 전용 64.38㎡ A | 92.25㎡ (27.9평) | 16억 4,000만원 | 5,877만원 | 1 | 2026.01.12 ~ 2026.01.14 | 2026.02.02 ~ 2026.02.04 |
| 전용 71.59㎡ D | - | 18억 2,200만원 | - | 1 | 2026.02.24 ~ 2026.02.24 | 2026.03.03 ~ 2026.03.03 |
| 전용 73.54㎡ B | 103.86㎡ (31.4평) | 18억 8,300만원 | 5,993만원 | 1 | 2026.01.12 ~ 2026.01.14 | 2026.02.02 ~ 2026.02.04 |
| 전용 73.59㎡ B | - | 18억 3,300만원 | - | 2 | 2026.02.24 ~ 2026.02.24 | 2026.03.03 ~ 2026.03.03 |
| 전용 78.44㎡ N | - | 19억 9,700만원 | - | 20 | 2026.02.24 ~ 2026.02.24 | 2026.03.03 ~ 2026.03.03 |
| 전용 84.08㎡ N | - | 21억 8,000만원 | - | 26 | 2026.02.24 ~ 2026.02.24 | 2026.03.03 ~ 2026.03.03 |
| 전용 60.94㎡ C | - | 14억 9,200만원 | - | 1 | 2026.02.24 ~ 2026.02.24 | 2026.03.03 ~ 2026.03.03 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
분당 내 신축 메리트가 있으나 세대수 한계가 명확하므로 인근 준신축 대단지 매물과 가격을 철저히 비교할 것 단기 시세 차익을 노린 투자 청약은 지양하고 미금역 인근 실거주 목적의 무주택 실수요자 위주로 접근 권장 향후 대출 규제 및 금리 변동을 고려하여 입주 시점(2027년)까지의 확실한 자금 조달 계획 수립 필요
더샵 분당센트로 60.57㎡A 타입의 분양가는 14억 9,000만 원으로, 인근 유사 평형(26평형)의 최근 실거래가(14억~15억 원) 최상단 수준에 책정되었습니다. 포스코이앤씨의 브랜드 신축이라는 장점이 있으나, 총 50세대의 극소규모 단지라는 명확한 한계를 지니고 있습니다. 주변 대단지 대비 커뮤니티 시설과 인프라 공유가 제한적이며 환금성이 떨어질 수 있어 현재 분양가는 다소 고평가된 것으로 판단됩니다. 안전마진이 거의 없는 수준이므로 투자 목적보다는 실거주 관점에서의 신중한 접근이 필요합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60.57㎡ A | 105.5:1 | 211/2 | 66점 | 66점 |
| 전용 60.94㎡ C | 80:1 | 80/1 | 64점 | 64점 |
| 전용 64.38㎡ A | 17:1 | 17/1 | 54점 | 54점 |
| 전용 71.59㎡ D | 8:1 | 8/1 | 67점 | 67점 |
| 전용 73.54㎡ B | 9:1 | 9/1 | 59점 | 59점 |
| 전용 73.59㎡ B | 10:1 | 10/1 | 64점 | 64점 |
| 전용 78.44㎡ N | 9.05:1 | 199/22 | 64점 | 55.2점 |
| 전용 84.08㎡ N | 14:1 | 154/11 | 69점 | 60.8점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 무지개(4단지)(주공) | 2026.04.13 | 18 | 12억 2,679만원 | 0.06km |
| 무지개(3단지)(신한) | 2026.05.12 | 26 | 15억원 | 0.18km |
| 무지개(3단지)(신한) | 2026.05.09 | 26 | 14억원 | 0.18km |
| 무지개(3단지)(신한) | 2026.05.07 | 21 | 12억 9,000만원 | 0.18km |
| 무지개(3단지)(건영) | 2026.05.05 | 16 | 10억원 | 0.18km |
| 무지개(3단지)(신한) | 2026.05.01 | 26 | 12억 8,000만원 | 0.18km |
| 무지개(3단지)(신한) | 2026.04.16 | 26 | 14억 7,700만원 | 0.18km |
| 무지개(3단지)(건영) | 2026.04.09 | 16 | 11억 2,000만원 | 0.18km |
| 무지개(3단지)(건영) | 2026.03.27 | 16 | 11억 500만원 | 0.18km |
| 무지개(5단지)(청구) | 2026.04.20 | 18 | 11억 3,000만원 | 0.20km |
| 무지개(5단지)(청구) | 2026.04.15 | 18 | 11억 6,000만원 | 0.20km |
| 무지개(5단지)(청구) | 2026.03.17 | 18 | 11억 9,999만원 | 0.20km |
| 무지개(5단지)(청구) | 2026.03.12 | 18 | 12억 8,000만원 | 0.20km |
| 무지개마을 | 2026.04.29 | 26 | 4억 2,100만원 | 0.31km |
| 무지개(2단지)(엘지) | 2026.03.31 | 41 | 16억 8,500만원 | 0.37km |
| 무지개(2단지)(엘지) | 2026.03.07 | 15 | 12억 2,000만원 | 0.37km |
| 무지개(6단지)(건영) | 2026.05.22 | 31 | 14억 2,000만원 | 0.38km |
| 무지개(6단지)(건영) | 2026.05.20 | 31 | 14억 2,000만원 | 0.38km |
| 무지개(6단지)(건영) | 2026.03.13 | 31 | 13억 6,500만원 | 0.38km |
| 무지개(10단지)(삼성) | 2026.05.14 | 31 | 11억 6,000만원 | 0.42km |