| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ O | 83㎡ (25.1평) | 5억 2,026만원 | 2,072만원 | 6 | 2026.01.12 ~ 2026.01.16 | 2026.04.21 ~ 2026.04.24 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 198건 평균
인근 시세 대비 가격 경쟁력이 확실하므로 자격 요건을 충족하는 무주택 실수요자는 적극 청약 추천 매우 적은 공급 물량을 고려하여 청약 가점 및 특별공급 자격을 사전 점검할 것 입주 시기까지의 장기 자금 조달 계획 및 중도금 대출 규제 동향 확인 필요
구리갈매역세권 A-4블록 공공분양 59타입의 분양가는 약 5.2억 원으로, 주변 유사 평형 실거래 중앙값(7.2억 원) 및 인근 단지 거래가 대비 매우 저렴하게 책정되었습니다. 분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지로서 약 2억 원 수준의 안전마진이 확보된 것으로 분석됩니다. 다만, 이번 본청약 공급 물량이 단 6세대에 불과하여 청약 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 갈매역아이파크 | 2026.05.08 | 26 | 8억 5,000만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.05.07 | 26 | 8억 3,000만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.05.06 | 26 | 8억 6,500만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.05.01 | 26 | 8억 2,500만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.05.01 | 26 | 8억 3,000만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.04.23 | 26 | 8억 6,000만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.04.20 | 26 | 8억 5,900만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.04.17 | 26 | 8억 4,000만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.04.07 | 26 | 8억 5,000만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.03.21 | 26 | 8억 5,000만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.03.14 | 26 | 8억 5,000만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.03.10 | 26 | 8억 5,800만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.03.07 | 26 | 8억 5,800만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.03.03 | 26 | 8억 7,500만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.03.03 | 26 | 8억 4,500만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.03.02 | 26 | 8억 4,800만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.03.02 | 26 | 8억 2,200만원 | 0.39km |
| 갈매역아이파크 | 2026.05.22 | 26 | 7억 7,000만원 | 0.41km |
| 한라비발디 | 2026.05.11 | 26 | 7억 6,500만원 | 0.53km |
| 한라비발디 | 2026.05.09 | 26 | 7억 6,000만원 | 0.53km |