| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.45㎡ A | 111.7㎡ (33.8평) | 12억 4,900만원 | 3,696만원 | 60 | 2025.11.24 ~ 2025.11.27 | 2025.12.15 ~ 2025.12.17 |
| 전용 84.93㎡ B | 111.97㎡ (33.9평) | 11억 9,900만원 | 3,539만원 | 26 | 2025.11.24 ~ 2025.11.27 | 2025.12.15 ~ 2025.12.17 |
| 전용 84.61㎡ C | 112.45㎡ (34평) | 12억 4,300만원 | 3,654만원 | 24 | 2025.11.24 ~ 2025.11.27 | 2025.12.15 ~ 2025.12.17 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 157건 평균
송파 및 강남권으로 출퇴근하는 실거주 목적의 청약 대기자에게 적극 추천할 만한 가격대임 대단지 프리미엄보다는 서울 접근성 대비 가성비를 중시하는 실속형 투자 전략이 유효함 2028년 4월 입주 예정으로 공사 기간이 비교적 여유가 있으므로 중도금 납부 및 자금 조달 계획을 장기적으로 수립할 것
성남복정1지구 B1블록 복정역 에피트 84B 타입의 분양가는 11억 9,900만 원으로, 인근 위례신도시 및 송파구 장지동 일대의 실거래가 대비 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 도보권 내 위치한 인근 유사 평형 실거래가가 15억 원에서 20억 원 선에 형성되어 있어 보수적으로 접근하더라도 약 20% 수준의 안전마진이 존재합니다. 다만 315세대의 소규모 단지라는 점과 브랜드 인지도 면에서 인근 대단지 대비 시세 상승 탄력성이 일부 제한될 수 있습니다. 그럼에도 강남 및 송파 접근성이 우수한 입지와 주변 시세 대비 낮은 분양가 책정으로 메리트가 충분한 단지입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.45㎡ A | 46.35:1 | 2,781/60 | 76점 | 69.9점 |
| 전용 84.61㎡ C | 25.21:1 | 605/24 | 69점 | 66.9점 |
| 전용 84.93㎡ B | 24:1 | 624/26 | 69점 | 66.5점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 위례자이 | 2026.04.08 | 34 | 15억원 | 0.77km |
| 위례역푸르지오4단지 | 2026.05.09 | 25 | 18억 5,000만원 | 0.84km |
| 위례역푸르지오6단지 | 2026.05.08 | 25 | 18억원 | 0.93km |
| 위례역푸르지오6단지 | 2026.04.23 | 25 | 17억원 | 0.93km |
| 위례역푸르지오6단지 | 2026.04.04 | 25 | 17억 3,000만원 | 0.93km |
| 위례아트리버푸르지오1단지 | 2026.04.21 | 31 | 20억원 | 0.94km |
| 위례센트럴자이 | 2026.05.07 | 16 | 15억 9,000만원 | 0.97km |
| 위례센트럴자이 | 2026.05.07 | 16 | 15억 9,000만원 | 0.97km |
| 위례센트럴자이 | 2026.04.23 | 16 | 16억 4,000만원 | 0.97km |
| 위례센트럴자이 | 2026.04.11 | 16 | 15억 5,000만원 | 0.97km |
| 위례센트럴자이 | 2026.04.04 | 16 | 15억 6,500만원 | 0.97km |
| 위례센트럴자이 | 2026.03.16 | 16 | 15억 9,500만원 | 0.97km |
| 위례센트럴자이 | 2026.03.16 | 26 | 23억원 | 0.97km |
| 위례센트럴자이 | 2026.05.02 | 26 | 22억 6,000만원 | 1.00km |
| 위례센트럴자이 | 2026.05.02 | 18 | 16억 5,000만원 | 1.00km |
| 위례센트럴자이 | 2026.04.04 | 16 | 15억 5,000만원 | 1.00km |
| 위례센트럴자이 | 2026.04.03 | 16 | 15억 6,000만원 | 1.00km |
| 위례센트럴자이 | 2026.03.31 | 16 | 16억원 | 1.00km |
| 위례보미리즌빌 | 2026.05.19 | 29 | 16억 5,000만원 | 1.03km |
| 힐스테이트위례 | 2026.04.28 | 34 | 20억원 | 1.13km |