| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.83㎡ B | 109.25㎡ (33평) | 14억 3,500만원 | 4,342만원 | 31 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.11.30 ~ 2025.12.02 |
| 전용 84.86㎡ C | - | 14억 400만원 | - | 12 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.20 ~ 2025.12.20 |
| 전용 115.47㎡ | 148.69㎡ (45평) | 19억 9,900만원 | 4,444만원 | 4 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.11.30 ~ 2025.12.02 |
| 전용 121㎡ A | - | 21억 1,800만원 | - | 27 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.20 ~ 2025.12.20 |
| 전용 120.15㎡ B | - | 20억 8,300만원 | - | 11 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.20 ~ 2025.12.20 |
| 전용 136.97㎡ B | - | 24억 100만원 | - | 10 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.20 ~ 2025.12.20 |
| 전용 175.39㎡ P | 228.2㎡ (69평) | 39억 9,000만원 | 5,780만원 | 2 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.11.30 ~ 2025.12.02 |
| 전용 136.29㎡ A | - | 23억 8,900만원 | - | 16 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.20 ~ 2025.12.20 |
| 전용 84.73㎡ A | - | 13억 9,900만원 | - | 7 | 2025.12.15 ~ 2025.12.15 | 2025.12.20 ~ 2025.12.20 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 33건 평균
도룡동 학군지 입성을 희망하며 자금 여력이 충분한 실거주 목적의 수요자 위주로 청약 검토 권장 도룡SK뷰, 도룡포레기 xI 등 인근 전용 84㎡ 기존 대장 아파트들의 최근 실거래가 및 매물 호가와 세밀한 비교 후 결정할 것 소규모 단지의 특성을 감안하여 단기 시세 차익보다는 장기 거주 목적의 자산 보존 관점으로 접근 필요
대전의 대표적 부촌인 유성구 도룡동에 공급되는 '도룡자이 라피크'는 전용 84㎡ 분양가가 13.99억 원으로 대전 지역 최고 수준으로 책정되었습니다. 인근 도보권 내 준신축 단지의 전용 59㎡(26평형) 실거래가가 10억~12억 원 선을 형성하고 있어 입지적 가치는 높으나, 신축 프리미엄을 감안해도 분양가가 다소 높게 책정되어 안전마진을 기대하기 어렵습니다. 83세대의 극소규모 단지라는 한계가 존재하여 향후 지역 대장주 단지 대비 환금성 면에서 불리할 수 있습니다. 대전 최고의 학군지와 주거 환경을 누릴 수 있는 입지이나, 절대적인 분양가 부담으로 인해 철저한 자금 계획이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.73㎡ A | 23.64:1 | 260/11 | 67점 | 64.4점 |
| 전용 84.83㎡ B | 52:1 | 1,612/31 | 74점 | 70.2점 |
| 전용 84.86㎡ C | 11.19:1 | 291/26 | 62점 | 51.8점 |
| 전용 115.47㎡ | 17.75:1 | 71/4 | - | - |
| 전용 120.15㎡ B | 4.18:1 | 117/28 | - | - |
| 전용 121㎡ A | 6.7:1 | 442/66 | - | - |
| 전용 136.29㎡ A | 1.5:1 | 30/20 | - | - |
| 전용 136.97㎡ B | 2.19:1 | 57/26 | - | - |
| 전용 175.39㎡ P | 18:1 | 36/2 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 로얄밸리 | 2026.03.13 | 25 | 3억 2,000만원 | 0.32km |
| 크레타하임 | 2026.03.10 | 69 | 29억원 | 0.37km |
| 도룡에스케이뷰 | 2026.05.23 | 26 | 12억원 | 0.55km |
| 도룡에스케이뷰 | 2026.04.14 | 18 | 8억원 | 0.55km |
| 도룡에스케이뷰 | 2026.04.10 | 18 | 7억 1,000만원 | 0.55km |
| 도룡에스케이뷰 | 2026.03.28 | 18 | 7억원 | 0.55km |
| 도룡에스케이뷰 | 2026.03.07 | 18 | 7억 5,000만원 | 0.55km |
| 도룡포레미소지움 | 2026.03.14 | 26 | 10억 3,500만원 | 0.73km |
| 스타빌플러스 | 2026.03.24 | 7 | 1억 2,000만원 | 1.04km |
| 엑스포 | 2026.05.27 | 25 | 4억 1,800만원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.05.23 | 25 | 4억 2,000만원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.05.22 | 35 | 5억 3,500만원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.05.11 | 40 | 6억 4,300만원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.05.09 | 25 | 4억원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.05.08 | 48 | 6억 8,000만원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.05.06 | 25 | 4억 4,700만원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.05.02 | 35 | 5억 3,000만원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.04.29 | 35 | 5억원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.04.26 | 25 | 4억 5,500만원 | 1.52km |
| 엑스포 | 2026.04.04 | 35 | 5억 5,000만원 | 1.52km |