| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.54㎡ A | - | 6억 9,900만원 | - | 14 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 59.99㎡ B | - | 6억 9,650만원 | - | 8 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 59.99㎡ D | - | 6억 5,200만원 | - | 1 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 59.54㎡ G | - | 6억 9,430만원 | - | 2 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 59.99㎡ G | - | 6억 9,190만원 | - | 1 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 59.54㎡ T | - | 7억 1,980만원 | - | 2 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 59.99㎡ T | - | 7억 1,720만원 | - | 2 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 84.98㎡ A | - | 9억 5,570만원 | - | 112 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 84.66㎡ B | - | 9억 4,450만원 | - | 36 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 84.98㎡ G | - | 9억 4,910만원 | - | 4 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 84.66㎡ G | 108.89㎡ (32.9평) | 9억 4,750만원 | 2,876만원 | 2 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.28 ~ 2025.10.30 |
| 전용 84.98㎡ T | - | 9억 8,410만원 | - | 10 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 84.66㎡ T | 110.64㎡ (33.5평) | 9억 7,260만원 | 2,905만원 | 4 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.28 ~ 2025.10.30 |
| 전용 59.54㎡ C | - | 6억 7,430만원 | - | 19 | 2025.11.12 ~ 2025.11.12 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 |
| 전용 84.98㎡ C | 109.07㎡ (33평) | 9억 2,170만원 | 2,793만원 | 43 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.28 ~ 2025.10.30 |
| 전용 84.66㎡ D | 108.89㎡ (32.9평) | 9억 1,090만원 | 2,765만원 | 25 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.28 ~ 2025.10.30 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 432건 평균
구리시 및 인접 서울 동부권 출퇴근 목적의 실거주자 위주로 접근할 것을 권장 소규모 단지의 커뮤니티 한계를 극복할 수 있는지 입지적 편의성을 반드시 현장 확인 준공 시점까지의 중도금 집단대출 금리 변동 가능성을 염두에 둔 보수적인 자금 계획 수립 필요
구리시 교문동에 공급되는 중흥S-클래스 힐더포레 59D 타입의 분양가는 6억 5,200만 원으로 책정되었습니다. 이는 주변 25~26평형 실거래 중간값인 6억 9,000만 원 대비 약 5.5% 저렴한 수준으로 소폭의 안전마진이 존재합니다. 다만, 211세대의 소규모 단지라는 한계와 2029년 준공까지의 긴 공사 기간을 감안해야 합니다. 인근 단지들과 비교했을 때 신축 메리트는 있으나 소형 단지 특성상 시세 리딩에는 한계가 있을 수 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.54㎡ A | 미달 | 59/66 | 0점 | 0점 |
| 전용 59.54㎡ C | 미달 | 3/25 | 0점 | 0점 |
| 전용 59.54㎡ G | 미달 | 1/2 | 0점 | 0점 |
| 전용 59.54㎡ T | 미달 | 1/2 | 0점 | 0점 |
| 전용 59.99㎡ B | 미달 | 11/18 | 0점 | 0점 |
| 전용 59.99㎡ D | 1.25:1 | 5/4 | - | - |
| 전용 59.99㎡ G | 미달 | 0/1 | 0점 | 0점 |
| 전용 59.99㎡ T | 1:1 | 3/3 | 0점 | 0점 |
| 전용 84.66㎡ B | 미달 | 4/36 | - | - |
| 전용 84.66㎡ D | 미달 | 1/53 | - | - |
| 전용 84.66㎡ G | 미달 | 0/3 | - | - |
| 전용 84.66㎡ T | 미달 | 0/5 | - | - |
| 전용 84.98㎡ A | 미달 | 19/89 | - | - |
| 전용 84.98㎡ C | 미달 | 2/86 | - | - |
| 전용 84.98㎡ G | 미달 | 0/3 | 0점 | 0점 |
| 전용 84.98㎡ T | 미달 | 2/8 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 망우 | 2026.04.03 | 23 | 4억 2,800만원 | 0.79km |
| 한진해모로 | 2026.03.30 | 26 | 6억 1,600만원 | 0.85km |
| 한진해모로 | 2026.03.20 | 26 | 6억 3,700만원 | 0.85km |
| 교문동금호어울림 | 2026.05.25 | 26 | 6억 5,000만원 | 0.89km |
| 교문동금호어울림 | 2026.05.25 | 37 | 8억 6,800만원 | 0.89km |
| 교문동금호어울림 | 2026.05.09 | 26 | 6억 4,000만원 | 0.89km |
| 금호어울림 | 2026.05.15 | 26 | 7억 7,000만원 | 0.90km |
| 금호어울림(580) | 2026.05.15 | 26 | 6억 3,000만원 | 0.90km |
| 금호어울림(580) | 2026.05.09 | 26 | 5억 7,000만원 | 0.90km |
| 금호어울림 | 2026.05.07 | 30 | 8억 4,500만원 | 0.90km |
| 금호어울림(580-1) | 2026.05.01 | 26 | 6억 2,000만원 | 0.90km |
| 금호어울림(580) | 2026.05.01 | 26 | 6억 7,700만원 | 0.90km |
| 금호어울림(580) | 2026.04.24 | 18 | 6억원 | 0.90km |
| 금호어울림(580) | 2026.04.23 | 18 | 6억원 | 0.90km |
| 금호어울림(580) | 2026.04.17 | 18 | 6억 1,800만원 | 0.90km |
| 금호어울림 | 2026.04.09 | 26 | 7억 9,700만원 | 0.90km |
| 금호어울림(580-1) | 2026.04.04 | 26 | 6억 4,000만원 | 0.90km |
| 금호어울림(580) | 2026.03.29 | 18 | 5억 9,800만원 | 0.90km |
| 금호어울림(580) | 2026.03.24 | 26 | 6억 7,000만원 | 0.90km |
| 신원 | 2026.05.09 | 25 | 5억 5,000만원 | 0.93km |