| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.89㎡ A | - | 5억 4,850만원 | - | 87 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 | 2025.12.01 ~ 2025.12.01 |
| 전용 74.98㎡ B | 97.86㎡ (29.6평) | 5억 3,830만원 | 1,818만원 | 26 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.30 |
| 전용 84.97㎡ A | 110.23㎡ (33.3평) | 6억 1,620만원 | 1,847만원 | 205 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.30 |
| 전용 101.8㎡ A | 131.21㎡ (39.7평) | 6억 9,940만원 | 1,762만원 | 240 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.30 |
| 전용 101.87㎡ B | 131.33㎡ (39.7평) | 6억 9,940만원 | 1,760만원 | 59 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.30 |
| 전용 101.98㎡ C | 131.87㎡ (39.9평) | 6억 8,310만원 | 1,712만원 | 109 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.30 |
| 전용 120.59㎡ | - | 11억 4,340만원 | - | 7 | 2025.11.19 ~ 2025.11.19 | 2025.12.01 ~ 2025.12.01 |
| 전용 85㎡ B | 111.09㎡ (33.6평) | 5억 9,960만원 | 1,784만원 | 92 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.30 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 500건 평균
검단신도시 내 실거주를 희망하면서 대단지 분양가 및 매매가가 부담스러운 실수요자 위주로 청약 검토 소규모 단지의 특성을 감안하여 입주 시 전세를 주기보다는 실입주를 최우선으로 한 자금 조달 계획 수립 권장 인근 도보권 대단지(0.5km 내외)와의 실거래 격차 추이를 지속적으로 비교 분석하여 가격 경쟁력 검증 필요
분양가는 5억 3,830만 원으로 인근 유사 평형 실거래 중앙값(5억 7,950만 원) 대비 약 7.1% 저렴하여 소폭의 안전마진이 존재합니다. 다만 총 94세대의 극소규모 단지라는 한계가 있어 인근 대단지 대비 시세 상승 탄력이 약할 수 있고 관리비 부담이 발생할 수 있습니다. 2028년 준공 예정으로 자금 마련 기간은 비교적 넉넉한 편이나 소규모 단지의 특성상 입주 시점의 환금성을 고려해야 합니다. 전반적으로 실거주 목적의 접근은 유효하나 투자 목적의 접근은 신중해야 할 가격대입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74.89㎡ A | 1.95:1 | 78/79 | 59점 | 40.9점 |
| 전용 74.98㎡ B | 미달 | 28/58 | - | - |
| 전용 84.97㎡ A | 미달 | 134/457 | - | - |
| 전용 85㎡ B | 미달 | 37/246 | - | - |
| 전용 101.8㎡ A | 미달 | 51/269 | - | - |
| 전용 101.87㎡ B | 미달 | 2/66 | - | - |
| 전용 101.98㎡ C | 미달 | 8/125 | - | - |
| 전용 120.59㎡ | 미달 | 1/8 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상검단어반센트로 | 2026.05.12 | 18 | 5억 6,000만원 | 0.42km |
| e편한세상검단어반센트로 | 2026.03.17 | 18 | 5억 4,500만원 | 0.42km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.05.16 | 26 | 6억 1,000만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.05.16 | 28 | 6억 3,500만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.05.14 | 25 | 5억 7,000만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.05.11 | 25 | 5억 9,000만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.05.08 | 28 | 6억 1,000만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.05.07 | 25 | 5억 9,900만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.05.07 | 28 | 5억 9,900만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.05.02 | 26 | 6억 1,500만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.04.27 | 25 | 6억원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.04.25 | 25 | 5억 9,500만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.04.21 | 25 | 6억원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.04.18 | 25 | 6억원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.04.18 | 25 | 5억 9,600만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.04.18 | 25 | 5억 9,300만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.04.13 | 25 | 6억원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.04.07 | 25 | 6억원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.04.01 | 28 | 6억 500만원 | 0.59km |
| 유승한내들 에듀파크 | 2026.03.30 | 28 | 6억 3,500만원 | 0.59km |
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