| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.97㎡ | 60.74㎡ (18.4평) | 5억 7,400만원 | 3,124만원 | 7 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 49.88㎡ | 76.8㎡ (23.2평) | 7억 9,100만원 | 3,404만원 | 55 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 59.98㎡ A | 83.44㎡ (25.2평) | 11억 6,800만원 | 4,627만원 | 138 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 74.77㎡ A | 99.97㎡ (30.2평) | 13억 6,000만원 | 4,497만원 | 17 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 74.78㎡ B | 100.05㎡ (30.3평) | 13억 600만원 | 4,315만원 | 6 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 74.84㎡ C | 100.29㎡ (30.3평) | 13억 6,000만원 | 4,482만원 | 5 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 84.89㎡ A | 109.97㎡ (33.3평) | 15억 7,600만원 | 4,737만원 | 6 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 84.73㎡ B | 111.01㎡ (33.6평) | 15억 3,100만원 | 4,559만원 | 4 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 84.63㎡ C | 109.92㎡ (33.3평) | 15억 7,600만원 | 4,739만원 | 1 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 59.78㎡ B | 85.31㎡ (25.8평) | 11억 4,800만원 | 4,448만원 | 74 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 500건 평균
인근 시세 대비 최소 3억 원 이상의 확실한 안전마진이 확보되었으므로 청약 자격을 갖춘 경우 적극적인 청약 신청을 권장함 자금 여력이 부족한 신혼부부나 1~2인 가구의 실거주 및 준서울 입지 진입 목적으로 최적의 대안임 입주 시점까지의 장기 공사 기간을 감안하여 중도금 납부 일정 및 금융 비용 조달 계획을 선제적으로 수립할 것
철산역자이 전용 39.97㎡의 분양가는 5억 7,400만 원으로, 인근 유사 평형 실거래가 대비 매우 저렴하게 책정되었습니다. 도보권 내 위치한 유사 면적(전용 37~39㎡)의 최근 실거래가가 9억 원 후반대에서 10억 원 선에 형성되어 있어 분양가 대비 가격 메리트가 매우 큽니다. 초역세권 입지와 브랜드 대단지 프리미엄을 감안할 때 높은 자산 가치 상승이 기대되나, 소형 평형 특유의 한계점도 존재합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.97㎡ | 7.71:1 | 54/7 | 61점 | 54.7점 |
| 전용 49.88㎡ | 12.85:1 | 707/55 | 71점 | 62.4점 |
| 전용 59.78㎡ B | 3.51:1 | 260/74 | 66점 | 45.3점 |
| 전용 59.98㎡ A | 7.41:1 | 1,022/138 | 74점 | 59.8점 |
| 전용 74.77㎡ A | 11.76:1 | 200/17 | 74점 | 65.6점 |
| 전용 74.78㎡ B | 8:1 | 48/6 | 69점 | 66점 |
| 전용 74.84㎡ C | 7.2:1 | 36/5 | 73점 | 71.5점 |
| 전용 84.63㎡ C | 23:1 | 23/1 | 67점 | 67점 |
| 전용 84.73㎡ B | 10.25:1 | 41/4 | 68점 | 67점 |
| 전용 84.89㎡ A | 23.83:1 | 143/6 | 70점 | 65.7점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 광명푸르지오 | 2026.04.20 | 26 | 10억 4,000만원 | 0.18km |
| 광명푸르지오 | 2026.04.09 | 39 | 9억 8,000만원 | 0.18km |
| 광명푸르지오 | 2026.04.02 | 26 | 10억원 | 0.18km |
| 광명푸르지오 | 2026.03.14 | 37 | 10억 2,000만원 | 0.18km |
| 광명푸르지오 | 2026.03.13 | 18 | 8억 8,000만원 | 0.18km |
| 광명푸르지오 | 2026.03.10 | 26 | 9억 9,000만원 | 0.18km |
| 브라운스톤 | 2026.03.20 | 18 | 8억 5,000만원 | 0.20km |
| 브라운스톤 | 2026.03.19 | 18 | 8억원 | 0.20km |
| 브라운스톤 | 2026.03.16 | 18 | 8억 2,000만원 | 0.20km |
| 브라운스톤 | 2026.03.11 | 26 | 9억 3,900만원 | 0.20km |
| 브라운스톤2차 | 2026.03.06 | 32 | 8억 6,700만원 | 0.32km |
| 브라운스톤2차 | 2026.04.17 | 26 | 9억 4,000만원 | 0.32km |
| 브라운스톤2차 | 2026.04.17 | 32 | 9억 4,300만원 | 0.32km |
| 브라운스톤2차 | 2026.04.13 | 26 | 8억 7,000만원 | 0.32km |
| 브라운스톤2차 | 2026.04.07 | 18 | 6억원 | 0.32km |
| 브라운스톤2차 | 2026.03.23 | 26 | 7억 9,000만원 | 0.32km |
| 철산센트럴푸르지오 | 2026.05.25 | 32 | 17억 4,800만원 | 0.32km |
| 철산센트럴푸르지오 | 2026.05.08 | 26 | 15억 3,000만원 | 0.32km |
| 철산센트럴푸르지오 | 2026.04.20 | 18 | 13억 2,500만원 | 0.32km |
| 철산센트럴푸르지오 | 2026.03.19 | 18 | 11억 7,000만원 | 0.32km |