| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 46.13㎡ A | - | 4억 6,640만원 | - | 57 | 2025.11.11 ~ 2025.11.11 | 2025.11.18 ~ 2025.11.18 |
| 전용 59.98㎡ A | - | 6억 3,690만원 | - | 40 | 2025.11.11 ~ 2025.11.11 | 2025.11.18 ~ 2025.11.18 |
| 전용 59.9㎡ B | - | 6억 2,950만원 | - | 32 | 2025.11.11 ~ 2025.11.11 | 2025.11.18 ~ 2025.11.18 |
| 전용 59.91㎡ C | - | 6억 4,600만원 | - | 29 | 2025.11.11 ~ 2025.11.11 | 2025.11.18 ~ 2025.11.18 |
| 전용 75㎡ A | 96.27㎡ (29.1평) | 7억 7,170만원 | 2,649만원 | 8 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 74.12㎡ B | - | 7억 5,580만원 | - | 1 | 2025.11.11 ~ 2025.11.11 | 2025.11.18 ~ 2025.11.18 |
| 전용 74.57㎡ C | 96.51㎡ (29.2평) | 7억 7,870만원 | 2,667만원 | 4 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 46.13㎡ B | - | 4억 6,640만원 | - | 6 | 2025.11.11 ~ 2025.11.11 | 2025.11.18 ~ 2025.11.18 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
주변 준신축 및 입지 유사 단지의 실거래가 추이를 지속적으로 모니터링할 것 옵션 비용, 중도금 이자 등 추가 비용을 합산한 총 투자 금액을 보수적으로 산출해 볼 것 소형 평형의 임대 수요 및 배후 수요층을 철저히 분석 후 실거주 관점에서 접근 권장
두산위브앤수자인 부평 더퍼스트 46.13㎡ 타입의 분양가는 4억 6,640만 원으로 책정되었습니다. 이는 최근 주변의 유사 평형(18평형 내외) 실거래 평균가인 약 3억 5,702만 원 대비 약 30%가량 높은 수준입니다. 165세대의 소규모 단지라는 점과 2028년 준공 예정인 점을 감안할 때, 현재 시점에서의 가격 경쟁력과 안전마진은 부족한 것으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 46.13㎡ A | 미달 | 46/50 | - | - |
| 전용 46.13㎡ B | 미달 | 7/8 | - | - |
| 전용 59.9㎡ B | 2.38:1 | 143/60 | 64점 | 41.4점 |
| 전용 59.91㎡ C | 2.16:1 | 125/58 | 69점 | 42.7점 |
| 전용 59.98㎡ A | 2.3:1 | 124/54 | 61점 | 44.1점 |
| 전용 74.12㎡ B | 6.4:1 | 32/5 | 69점 | 69점 |
| 전용 74.57㎡ C | 6.5:1 | 26/4 | 56점 | 55.5점 |
| 전용 75㎡ A | 10:1 | 80/8 | 69점 | 56.8점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 진양 | 2026.05.11 | 14 | 1억 2,900만원 | 0.17km |
| 진양 | 2026.03.28 | 14 | 1억 1,900만원 | 0.17km |
| 부개주공3 | 2026.05.04 | 18 | 2억 7,500만원 | 0.23km |
| 부개주공3 | 2026.04.28 | 12 | 1억 8,500만원 | 0.23km |
| 부개주공3 | 2026.04.25 | 18 | 3억 1,250만원 | 0.23km |
| 부개주공3 | 2026.03.10 | 12 | 1억 9,200만원 | 0.23km |
| 부개주공1 | 2026.05.23 | 18 | 3억 4,900만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.05.16 | 18 | 3억 6,200만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.05.16 | 18 | 3억 4,700만원 | 0.29km |
| 주공1단지 | 2026.05.16 | 12 | 1억 8,900만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.05.15 | 18 | 3억 4,500만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.05.14 | 18 | 3억 5,500만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.05.11 | 18 | 3억 4,800만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.05.06 | 18 | 3억 5,300만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.05.02 | 18 | 3억 7,000만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.04.28 | 18 | 3억 3,700만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.04.27 | 18 | 3억 3,000만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.04.24 | 18 | 3억 3,000만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.04.06 | 18 | 3억 6,500만원 | 0.29km |
| 부개주공1 | 2026.03.21 | 15 | 2억 8,900만원 | 0.29km |