선화동 참좋은아파트 우선분양전환 후 잔여세대(2차)

대전 원도심 입지에서 1억 중반대의 극 가성비로 84㎡ 면적 실거주를 희망하는 실수요자에게 적합함 인근 대단지 아파트 시세와의 단순 비교보다는 주변 다세대·연립주택 및 소규모 아파트의 실거래가와 대조하여 보수적으로 가치를 평가할 것 청약 신청 전 해당 단지를 직접 방문하여 동호수 위치, 일조권, 주변 유해시설 유무 및 단지 관리 상태를 필히 확인 권장

본 단지는 대전 중구 선화동의 임대 분양전환 후 남은 잔여 2세대를 공급하는 건으로, 전용 84㎡ 기준 공급가가 약 1억 6,594만 원으로 매우 저렴하게 책정되었습니다. 주변 실거래 중앙값인 3억 7,000만 원 대비 절대적인 가격 우위를 점하고 있어 수치상 약 55% 수준의 높은 안전마진이 확보됩니다. 다만 대단지 아파트가 아닌 소규모 임대전환 단지라는 상품적 특성과 한계를 감안하여 접근해야 합니다.