| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.93㎡ | 114.04㎡ (34.5평) | 13억 9,400만원 | 4,040만원 | 56 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 | 2025.08.11 ~ 2025.08.13 |
| 전용 104.7㎡ B | - | 18억 500만원 | - | 126 | 2025.09.01 ~ 2025.09.01 | 2025.09.11 ~ 2025.09.11 |
| 전용 104.7㎡ C | 139.98㎡ (42.3평) | 18억 8,100만원 | 4,442만원 | 105 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 | 2025.08.11 ~ 2025.08.13 |
| 전용 104.95㎡ D | - | 17억 7,800만원 | - | 7 | 2025.09.01 ~ 2025.09.01 | 2025.09.11 ~ 2025.09.11 |
| 전용 125.87㎡ A | - | 26억 7,600만원 | - | 399 | 2025.09.01 ~ 2025.09.01 | 2025.09.11 ~ 2025.09.11 |
| 전용 125.65㎡ B | 170.35㎡ (51.5평) | 22억 8,000만원 | 4,424만원 | 38 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 | 2025.08.11 ~ 2025.08.13 |
| 전용 125.96㎡ C | 170.73㎡ (51.6평) | 22억 6,000만원 | 4,375만원 | 38 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 | 2025.08.11 ~ 2025.08.13 |
| 전용 125.87㎡ D | 170.83㎡ (51.7평) | 24억 1,000만원 | 4,663만원 | 107 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 | 2025.08.11 ~ 2025.08.13 |
| 전용 154.93㎡ | 207.88㎡ (62.9평) | 32억 8,900만원 | 5,230만원 | 596 | 2025.07.21 ~ 2025.07.23 | 2025.08.11 ~ 2025.08.13 |
| 전용 104.89㎡ A | - | 18억 4,500만원 | - | 135 | 2025.09.01 ~ 2025.09.01 | 2025.09.11 ~ 2025.09.11 |
| 전용 244.98㎡ | - | 90억원 | - | 5 | 2025.09.01 ~ 2025.09.01 | 2025.09.11 ~ 2025.09.11 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
인근 '더샵센텀파크' 등 센텀시티 내 주요 단지들의 전용 84㎡ 실거래 가격과 비교하여 가격 적정성을 재검토하십시오. 모델하우스 방문 및 입주자모집공고를 통해 옵션 비용, 중도금 대출 조건(무이자 여부 등)을 반드시 확인하십시오. 실거주 목적이 아닌 단기 투자 목적의 청약은 피하고, 2030년까지 장기 보유가 가능한 자금 계획이 있을 때만 진입을 고려하십시오.
르엘 리버파크 센텀 84㎡ 분양가는 13억 9,400만 원으로, 주변 재송동 일대 실거래가(6억~7억 원대) 대비 약 2배 가까이 높게 책정되었습니다. 하이엔드 브랜드인 '르엘' 적용과 2030년 입주 예정이라는 장기적 가치를 고려해도 현재 시점에서의 안전마진은 마이너스로 평가됩니다. 센텀 웨이브시티 등 주변 개발 호재가 이미 선반영된 가격대로 판단되며 수분양자의 금융 부담이 클 것으로 예상됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.93㎡ | 106.68:1 | 5,974/56 | 71점 | 67.9점 |
| 전용 104.7㎡ B | 1.19:1 | 278/234 | - | - |
| 전용 104.7㎡ C | 12.3:1 | 1,292/105 | - | - |
| 전용 104.89㎡ A | 미달 | 81/160 | - | - |
| 전용 104.95㎡ D | 1.12:1 | 47/42 | - | - |
| 전용 125.65㎡ B | 미달 | 7/43 | - | - |
| 전용 125.87㎡ A | 미달 | 362/479 | - | - |
| 전용 125.87㎡ D | 미달 | 45/122 | - | - |
| 전용 125.96㎡ C | 미달 | 13/43 | - | - |
| 전용 154.93㎡ | 미달 | 275/671 | - | - |
| 전용 244.98㎡ | 2.33:1 | 14/6 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 협성루에나센텀 | 2026.05.16 | 15 | 2억 7,700만원 | 0.32km |
| 센텀이편한세상 | 2026.05.16 | 26 | 7억 9,000만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.05.16 | 22 | 6억 2,800만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.05.16 | 26 | 6억 5,000만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.05.10 | 26 | 7억 6,800만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.05.08 | 26 | 7억 8,000만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.04.27 | 26 | 7억 5,500만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.04.25 | 22 | 6억 7,500만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.04.18 | 22 | 6억 1,500만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.04.18 | 26 | 5억 9,980만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.04.10 | 22 | 5억 9,000만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.04.09 | 26 | 5억 4,100만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.04.08 | 26 | 6억 8,000만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.04.02 | 26 | 6억 7,950만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.03.19 | 26 | 7억 8,000만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.03.05 | 26 | 7억원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.03.04 | 26 | 7억 8,000만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.03.02 | 26 | 6억 5,500만원 | 0.34km |
| 센텀이편한세상 | 2026.03.01 | 22 | 6억 5,750만원 | 0.34km |
| 이편한세상2차 | 2026.05.04 | 18 | 3억원 | 0.48km |