| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.91㎡ A | 108.73㎡ (32.9평) | 5억 900만원 | 1,547만원 | 117 | 2025.06.16 ~ 2025.06.18 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 |
| 전용 84.98㎡ B | 109.45㎡ (33.1평) | 5억 3,600만원 | 1,618만원 | 114 | 2025.06.16 ~ 2025.06.18 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 |
| 전용 84.06㎡ C | 108.79㎡ (32.9평) | 5억원 | 1,519만원 | 62 | 2025.06.16 ~ 2025.06.18 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 |
| 전용 113.87㎡ | 140.88㎡ (42.6평) | 6억 5,300만원 | 1,532만원 | 38 | 2025.06.16 ~ 2025.06.18 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 |
| 전용 120.77㎡ | 148.92㎡ (45평) | 6억 9,500만원 | 1,542만원 | 38 | 2025.06.16 ~ 2025.06.18 | 2025.07.07 ~ 2025.07.09 |
| 전용 160.36㎡ P | - | 10억 400만원 | - | 1 | 2025.07.21 ~ 2025.07.21 | 2025.07.25 ~ 2025.07.25 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 103건 평균
단기 투자 목적의 청약보다는 실거주 관점에서의 접근을 권장함 발코니 확장 및 옵션 비용을 포함한 총 취득 원가를 고려하여 자금 계획을 보수적으로 수립할 것 여주역 주변 역세권 단지들의 매물 호가 추이를 지속적으로 모니터링할 필요가 있음
여주역 로제비앙 더센텀 84C 타입의 분양가는 5억 원으로, 주변 최근 실거래 중간값인 2억 5,000만 원 및 평균값인 약 2억 8,100만 원 대비 다소 높게 책정되었습니다. 인근의 최신 비교 대상인 35평형 실거래가(5억 원) 수준과 동일하여 신축 프리미엄을 감안하더라도 즉각적인 시세 차익을 기대하기 어렵습니다. 여주역세권의 미래 가치는 긍정적이나 현재 가격 기준으로는 안전마진이 거의 없는 상태로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.06㎡ C | 미달 | 4/135 | - | - |
| 전용 84.91㎡ A | 미달 | 25/260 | - | - |
| 전용 84.98㎡ B | 미달 | 27/256 | - | - |
| 전용 113.87㎡ | 미달 | 7/41 | - | - |
| 전용 120.77㎡ | 미달 | 5/40 | - | - |
| 전용 160.36㎡ P | 미달 | 0/2 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 삼한 | 2026.05.20 | 24 | 1억 1,500만원 | 0.35km |
| 삼한 | 2026.04.23 | 23 | 1억 2,000만원 | 0.35km |
| 상우2차 | 2026.05.23 | 15 | 7,950만원 | 0.37km |
| 상우2차 | 2026.05.20 | 15 | 8,500만원 | 0.37km |
| 동원 | 2026.05.20 | 15 | 1억 1,000만원 | 0.40km |
| 동원 | 2026.05.17 | 15 | 1억 2,700만원 | 0.40km |
| 동원 | 2026.05.12 | 15 | 1억 1,800만원 | 0.40km |
| 동원 | 2026.05.08 | 15 | 1억 2,700만원 | 0.40km |
| 동원 | 2026.04.11 | 18 | 1억 7,300만원 | 0.40km |
| 동원 | 2026.04.01 | 15 | 1억 2,400만원 | 0.40km |
| 동원 | 2026.03.06 | 15 | 1억 3,300만원 | 0.40km |
| 상우1차 | 2026.04.04 | 18 | 3억 3,000만원 | 0.43km |
| 상우1차 | 2026.05.17 | 38 | 2억원 | 0.43km |
| 상우1차 | 2026.05.11 | 18 | 1억 150만원 | 0.43km |
| 상우1차 | 2026.03.04 | 26 | 1억 5,000만원 | 0.43km |
| 홍문현대 | 2026.05.19 | 18 | 1억 5,500만원 | 0.66km |
| 홍문현대 | 2026.05.18 | 26 | 2억 3,000만원 | 0.66km |
| 홍문현대 | 2026.05.06 | 18 | 1억 6,400만원 | 0.66km |
| 홍문현대 | 2026.05.04 | 18 | 1억 6,000만원 | 0.66km |
| 홍문현대 | 2026.04.10 | 26 | 2억원 | 0.66km |