안성 아양지구 B-3-1BL 영무예다음

주변 신축 및 준신축 대단지의 전용 84㎡ 매물 호가와 비교하여 확장비 및 옵션 포함 최종 취득원가 적정성 재검토 실거주 목적이 아닌 투자 관점에서의 접근은 입주 예정일(2028년)까지의 긴 대기 시간과 금융 비용을 고려해 보수적으로 접근할 것 아양지구 내 기존 대장 아파트 단지들과의 입지 및 브랜드 격차에 따른 가치 차이를 감안한 분양 참여 결정 권장

안성 아양지구 B-3-1BL 영무예다음 84㎡ 분양가는 4억 4,100만 원으로 설정되어 주변 실거래가 대비 다소 높게 책정된 편입니다. 인근 0.18km 거리의 26평형이 3억 7,000만 원 선에 거래되고 있으나, 0.61km 거리의 동일 평형(34평형) 실거래가가 3억 5,400만 원에 그쳐 분양가가 시세 대비 상방에 위치합니다. 2028년 입주 예정인 신축 프리미엄을 감안하더라도 288세대의 소단지 규모 대비 가격 메리트는 제한적입니다.