| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 70.26㎡ | - | 4억 6,600만원 | - | 1 | 2025.08.13 ~ 2025.08.13 | 2025.08.21 ~ 2025.08.21 |
| 전용 84.8㎡ | - | 5억 3,200만원 | - | 2 | 2025.08.13 ~ 2025.08.13 | 2025.08.21 ~ 2025.08.21 |
| 전용 101.41㎡ | 145.32㎡ (44평) | 6억 1,000만원 | 1,387만원 | 123 | 2025.04.14 ~ 2025.04.16 | 2025.05.07 ~ 2025.05.09 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 2건 평균
양주역세권 도시개발사업의 진행 속도와 인프라 확충 시기를 연계하여 장기적인 가치 상승 여력을 평가할 것 입주 시점까지의 장기 자금 계획(중도금 대출 금리 및 잔금 납입 능력)을 보수적으로 수립할 것 단기 투자 목적보다는 양주역 주변 신축 선점이라는 실거주 관점에서의 접근을 권장함
양주역세권 개발지구 내 공급되는 단지로 분양가는 전용 70㎡ 기준 4억 6,600만 원입니다. 이는 약 1.78km 이격된 주변 아파트의 최근 실거래 평균가인 4억 원 대비 약 16.5% 높은 수준으로 단기 안전마진은 다소 부족합니다. 다만 2029년 입주 예정인 초신축 단지이자 역세권 개발 구역이라는 입지적 특수성이 분양가에 반영된 것으로 판단됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 70.26㎡ | 미달 | 172/226 | 0점 | 0점 |
| 전용 84.8㎡ | 미달 | 183/209 | 0점 | 0점 |
| 전용 101.41㎡ | 미달 | 100/137 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 휴먼시아(4단지) | 2026.05.05 | 26 | 4억 1,000만원 | 1.78km |
| 휴먼시아(4단지) | 2026.03.23 | 26 | 3억 9,000만원 | 1.78km |
| 현대 | 2026.05.20 | 26 | 3억원 | 2.22km |
| 현대 | 2026.04.30 | 26 | 2억 7,000만원 | 2.22km |
| 현대 | 2026.04.04 | 22 | 2억 3,000만원 | 2.22km |
| 현대 | 2026.04.02 | 22 | 2억 800만원 | 2.22km |
| 현대 | 2026.03.21 | 26 | 2억 6,500만원 | 2.22km |
| 현대 | 2026.03.18 | 26 | 3억 7,000만원 | 2.22km |
| 현대 | 2026.03.07 | 26 | 3억 500만원 | 2.22km |
| 신도9 | 2026.04.08 | 41 | 3억 7,000만원 | 2.34km |
| 신도9 | 2026.05.06 | 26 | 2억 7,000만원 | 2.37km |
| 신도9 | 2026.04.06 | 18 | 2억 500만원 | 2.37km |
| 신도9 | 2026.03.12 | 18 | 2억 3,000만원 | 2.37km |
| 대림 | 2026.04.03 | 18 | 1억 8,800만원 | 2.43km |
| 대림 | 2026.03.21 | 18 | 2억 1,000만원 | 2.43km |
| 동원 | 2026.05.22 | 25 | 2억 2,500만원 | 2.46km |
| 동원 | 2026.05.13 | 20 | 1억 6,000만원 | 2.46km |
| 동원 | 2026.05.10 | 25 | 2억 950만원 | 2.46km |
| 동원 | 2026.04.18 | 18 | 1억 5,700만원 | 2.46km |
| 동원 | 2026.04.16 | 18 | 1억 6,500만원 | 2.46km |