| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 45.86㎡ | 60.63㎡ (18.3평) | 3억 1,034만원 | 1,691만원 | 1 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
| 전용 84.92㎡ A | 111.98㎡ (33.9평) | 5억 8,834만원 | 1,736만원 | 11 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
| 전용 84.95㎡ B | 113㎡ (34.2평) | 5억 9,366만원 | 1,736만원 | 30 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
| 전용 59.94㎡ | 79.65㎡ (24.1평) | 4억 766만원 | 1,691만원 | 31 | 2025.03.31 ~ 2025.04.02 | 2025.04.21 ~ 2025.04.23 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 0건 평균
인근 호암지구 내 59㎡~84㎡ 준신축 아파트의 최근 실거래가와 비교하여 대체재 취득 비용을 검토할 것 실거주 목적이 아닌 임대 투자 목적일 경우 예상 월세 수익률 및 전세가율을 보수적으로 시뮬레이션할 것 조합원 취소분 청약 시 옵션 비용 및 취득세 등 추가 비용을 포함한 실제 총 필요 자금을 점검할 것
충북 충주시 호암동에 공급되는 '한화포레나 충주호암' 조합원 취소분 45.85㎡ 평형의 분양가는 3억 1,034만 원입니다. 호암지구의 양호한 입지 여건에도 불구하고, 148세대의 소규모 단지 및 소형 평형 특성을 감안할 때 공급 평당 분양가가 다소 높게 책정되었습니다. 주변 준신축 아파트의 중소형 평형 시세와 비교했을 때 가격 메리트가 부족하여 안전마진은 마이너스 영역으로 분석됩니다. 2027년 8월 입주 예정이나 소형 평형의 한계로 인해 향후 자산 가치 상승 및 환금성 면에서 제약이 따를 수 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 45.86㎡ | 미달 | 0/1 | - | - |
| 전용 59.94㎡ | 미달 | 2/59 | - | - |
| 전용 84.92㎡ A | 미달 | 2/22 | - | - |
| 전용 84.95㎡ B | 미달 | 1/63 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
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