| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.94㎡ A | 80.52㎡ (24.4평) | 4억 4,970만원 | 1,846만원 | 5 | 2025.03.04 ~ 2025.03.06 | 2025.03.24 ~ 2025.03.26 |
| 전용 74.92㎡ A | 99.33㎡ (30평) | 5억 6,750만원 | 1,888만원 | 4 | 2025.03.04 ~ 2025.03.06 | 2025.03.24 ~ 2025.03.26 |
| 전용 74.98㎡ B | 100.21㎡ (30.3평) | 5억 5,170만원 | 1,819만원 | 2 | 2025.03.04 ~ 2025.03.06 | 2025.03.24 ~ 2025.03.26 |
| 전용 84.96㎡ | 112㎡ (33.9평) | 6억 5,390만원 | 1,930만원 | 6 | 2025.03.04 ~ 2025.03.06 | 2025.03.24 ~ 2025.03.26 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 380건 평균
인근 준신축 단지의 동일 평형대 매물 시세와 비교하여 옵션 비용 등을 포함한 최종 실투자금을 꼼꼼히 대조할 것 입주 시점까지의 짧은 기간 내에 중도금 및 잔금 대출(DSR 규제 포함) 실행이 가능한지 금융권 사전 상담 필수 시세 차익 목적의 단기 투자보다는 제물포역 역세권 입지와 브랜드 신축 실거주 편의성에 초점을 맞추어 접근할 것
인천 미추홀구 숭의동에 공급되는 'e편한세상 제물포역 파크메종' 조합원 취소분 59.93㎡A 타입의 분양가는 4억 4,970만 원입니다. 이는 약 0.81km 인근의 유사 평형 최근 실거래가(4억 1,000만 ~ 4억 1,500만 원) 및 주변 실거래 중앙값인 3억 5,000만 원 대비 다소 높게 책정된 금액입니다. 브랜드 신축 단지라는 이점이 있으나 현재 시장 가격을 상회하고 있어 단기적인 안전마진을 확보하기는 어렵습니다. 2026년 7월 입주 예정인 신축 희소성과 제물포역 인근 주거환경 개선 가능성을 고려한 장기적 관점의 접근이 필요합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.94㎡ A | 2.6:1 | 13/5 | 49점 | 41.5점 |
| 전용 74.92㎡ A | 2:1 | 8/4 | 25점 | 24.5점 |
| 전용 74.98㎡ B | 미달 | 2/3 | 0점 | 0점 |
| 전용 84.96㎡ | 1.17:1 | 7/6 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 스카이시티101동 | 2026.04.22 | 25 | 2억 7,000만원 | 0.12km |
| 백조(가,나동) | 2026.04.07 | 18 | 1억 5,000만원 | 0.41km |
| 수봉아파트B동 | 2026.05.22 | 21 | 9,300만원 | 0.47km |
| 새힘아파트(오피스텔) | 2026.05.05 | 15 | 1억 6,500만원 | 0.59km |
| 새힘아파트(오피스텔) | 2026.03.30 | 15 | 1억 5,000만원 | 0.59km |
| 새힘아파트(오피스텔) | 2026.03.18 | 15 | 1억 6,200만원 | 0.59km |
| 해피타운 | 2026.03.01 | 15 | 1억 7,000만원 | 0.59km |
| 스카이스테이트 | 2026.04.19 | 15 | 1억 4,300만원 | 0.59km |
| 대성맨션 | 2026.04.08 | 30 | 1억 7,500만원 | 0.61km |
| 투민힐스빌 | 2026.04.21 | 16 | 1억 6,000만원 | 0.62km |
| 제물포(42-1) | 2026.04.21 | 24 | 1억 5,750만원 | 0.62km |
| 현대캐슬 | 2026.03.12 | 14 | 9,700만원 | 0.66km |
| 숭의동아르떼노블 | 2026.05.18 | 5 | 4,550만원 | 0.67km |
| 세움아파트 | 2026.04.17 | 18 | 1억 6,000만원 | 0.75km |
| The미추홀퍼스트 | 2026.04.16 | 20 | 2억 4,000만원 | 0.78km |
| 성광 | 2026.04.07 | 21 | 1억 3,400만원 | 0.79km |
| 성광 | 2026.03.16 | 21 | 1억 400만원 | 0.79km |
| 어울림마을 | 2026.04.28 | 24 | 4억 1,500만원 | 0.81km |
| 어울림마을 | 2026.04.20 | 31 | 4억 7,700만원 | 0.81km |
| 어울림마을 | 2026.03.27 | 18 | 3억 7,750만원 | 0.81km |