| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 75.99㎡ | 99.91㎡ (30.2평) | 3억 9,332만원 | 1,301만원 | 100 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 84.98㎡ A | 111.63㎡ (33.8평) | 4억 3,945만원 | 1,301만원 | 69 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 85㎡ B | 112.27㎡ (34평) | 4억 4,196만원 | 1,301만원 | 26 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
| 전용 84.98㎡ C | 111.58㎡ (33.8평) | 4억 3,924만원 | 1,301만원 | 20 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.19 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 0건 평균
인근 서해선 및 수인분당선 연계 교통망 확보 시기를 고려한 중장기적 실거주 접근 권장 발코니 확장 및 필수 옵션 비용을 포함한 실제 취득 원가와 주변 준신축 시세를 면밀히 비교할 것 2027년 입주 시점까지의 자금 조달 계획 및 대출 규제 동향 모니터링 필요
화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지 2차의 75㎡ 분양가는 약 3억 9,332만 원으로, 분양가 상한제가 적용되어 인근 수도권 대비 절대적인 가격 진입 장벽은 낮은 편입니다. 다만 현재 비봉지구 내 기분양 단지들의 분양권 및 실거래 시세가 3억 중후반대에 형성되어 있어 분양가 대비 즉각적인 안전마진은 확인하기 어렵습니다. 2027년 10월 입주 예정으로 신축 프리미엄과 향후 인프라 개선에 따른 가치 상승을 기대해야 하는 단지입니다. 실거주 의무 및 전매제한 조건을 고려한 신중한 자금 계획이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 75.99㎡ | 미달 | 49/184 | - | - |
| 전용 84.98㎡ A | 미달 | 31/115 | 0점 | 0점 |
| 전용 84.98㎡ C | 미달 | 4/44 | - | - |
| 전용 85㎡ B | 1.62:1 | 21/43 | 55점 | 35.3점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
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