| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 51.41㎡ A | 70.01㎡ (21.2평) | 10억 8,450만원 | 5,121만원 | 28 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.18 |
| 전용 51.59㎡ B | 70.12㎡ (21.2평) | 10억 6,290만원 | 5,011만원 | 22 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.18 |
| 전용 59.83㎡ B | 81.37㎡ (24.6평) | 14억 980만원 | 5,727만원 | 6 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.18 |
| 전용 59.84㎡ A | 80.63㎡ (24.4평) | 14억 4,230만원 | 5,913만원 | 1 | 2024.11.25 ~ 2024.11.27 | 2024.12.16 ~ 2024.12.18 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 412건 평균
당산역 인근 직주근접을 희망하는 1~2인 가구 및 신혼부부의 실거주 목적으로 적합 대단지 아파트 대비 매매 상승 탄력성이 낮을 수 있으므로 시세 차익보다는 실거주 편의성에 초점을 맞출 것을 권장 분양가 상한제 적용 여부 및 재당첨 제한, 전매제한 등 규제 조건을 사전 확인 후 청약할 것
서울 영등포구 당산동에 공급되는 'e편한세상 당산 리버파크' 51.59B 타입의 분양가는 10억 6,290만 원으로 책정되었습니다. 이는 인근 당산역 초역세권 단지들의 동일 평형대 실거래가(13억~15억 원 선) 및 지역 평균 거래가(약 11.7억 원)와 비교했을 때 합리적인 수준으로 판단됩니다. 당산역 더블 역세권의 뛰어난 입지 조건과 신축 프리미엄이 강점이나, 111세대의 소규모 단지라는 한계점도 명확합니다. 입지적 가치와 신축 희소성을 감안할 때 약 11% 수준의 안전마진이 확보된 것으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51.41㎡ A | 294.11:1 | 8,235/28 | 71점 | 68.5점 |
| 전용 51.59㎡ B | 175.23:1 | 3,855/22 | 72점 | 69.1점 |
| 전용 59.83㎡ B | 500.17:1 | 3,001/6 | 71점 | 70점 |
| 전용 59.84㎡ A | 1,440:1 | 1,440/1 | 74점 | 74점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 당산현대3차 | 2026.04.07 | 22 | 15억 5,000만원 | 0.14km |
| 당산현대3차 | 2026.04.01 | 18 | 14억 4,000만원 | 0.14km |
| 당산현대3차 | 2026.03.03 | 22 | 14억 9,500만원 | 0.14km |
| 삼익플라주101동 | 2026.05.03 | 18 | 8억원 | 0.17km |
| 삼익플라주101동 | 2026.04.03 | 25 | 9억 3,000만원 | 0.17km |
| 삼익플라주 | 2026.04.08 | 25 | 12억 100만원 | 0.19km |
| 삼익플라주 | 2026.03.03 | 25 | 11억 9,000만원 | 0.19km |
| 삼익1 | 2026.05.19 | 26 | 3억 1,800만원 | 0.23km |
| 삼익1 | 2026.05.03 | 26 | 3억 6,500만원 | 0.23km |
| 삼익1 | 2026.04.17 | 40 | 5억 5,000만원 | 0.23km |
| 당산삼성2차 | 2026.03.26 | 18 | 13억원 | 0.28km |
| 양평현대6차 | 2026.05.06 | 26 | 14억 4,500만원 | 0.31km |
| 양평현대6차 | 2026.05.04 | 26 | 14억 9,000만원 | 0.31km |
| 양평현대6차 | 2026.05.01 | 18 | 13억 3,000만원 | 0.31km |
| 양평현대6차 | 2026.04.13 | 18 | 13억 6,000만원 | 0.31km |
| 현대6차 | 2026.04.06 | 15 | 8억 2,000만원 | 0.31km |
| 양평현대6차 | 2026.04.17 | 18 | 14억 500만원 | 0.31km |
| 쌍용예가클래식 | 2026.03.30 | 19 | 11억 8,000만원 | 0.34km |
| 삼호 | 2026.05.02 | 18 | 9억 5,000만원 | 0.34km |
| 삼호 | 2026.03.31 | 18 | 8억 6,000만원 | 0.34km |