의왕월암 A-3블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)

실거주 목적의 신혼부부로서 장기 거주를 계획하고 대출 규제와 전매제한 요건을 사전 확인 후 청약할 것을 권장합니다. 자금 여력이 있다면 의왕역 인근의 59㎡(26평형) 준신축 단지 매매 시세와 비교 우위를 면밀히 검토해 보시기 바랍니다. 의무 거주 기간 및 전매 제한 등 공공분양 상세 규제 조건을 반드시 입주자모집공고문을 통해 재확인하십시오.

의왕월암 A-3블록 신혼희망타운 55㎡의 분양가는 약 4억 6,194만 원으로 책정되었습니다. 이는 주변 최근 실거래 데이터의 중앙값인 4억 2,000만 원 및 평균값인 약 4억 3,770만 원을 소폭 상회하는 수준입니다. 2028년 입주 예정인 신축 프리미엄을 감안하더라도 공공분양의 가격 메리트가 크지 않아 단기 시세차익을 기대하기는 어렵습니다.