| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ A | 109.31㎡ (33.1평) | 6억 7,629만원 | 2,045만원 | 211 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.28 |
| 전용 84.95㎡ B | 109.97㎡ (33.3평) | 6억 7,355만원 | 2,024만원 | 64 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.28 |
| 전용 85㎡ C | 110.56㎡ (33.4평) | 6억 6,691만원 | 1,994만원 | 31 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.28 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 102건 평균
주변 시세 대비 약 20% 이상의 확실한 안전마진이 확보되었으므로 가점이 높은 무주택 실수요자는 적극 청약을 권장함 규제 지역 및 분양가 상한제 단지의 거주의무 기간을 고려하여 전세 활용 계획 대신 실입주 자금 조달 계획을 수립할 것 일산테크노밸리, 방송영상밸리 등 장기적인 일자리 호재와 연계하여 최소 5년 이상의 중장기 보유 관점으로 접근하는 것이 유리함
고양 장항 아테라 전용 84㎡의 공급가는 약 6.67억 원으로, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 인근 1.3km 내 신축 단지들의 실거래가가 8억 원대 중후반에 형성되어 있어 약 2억 원 상당의 시세 차익이 기대됩니다. 주변 평균 거래가(약 6.74억 원)는 노후 단지와 소형 평형이 포함된 수치이므로, 신축 동일 평형 대비 본 분양가의 메리트는 매우 높은 편입니다. 2027년 준공 시점의 인프라 개선 및 장항지구의 개발 잠재력을 고려할 때 우수한 분양 조건입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.95㎡ B | 34.21:1 | 650/64 | 64점 | 63.4점 |
| 전용 85㎡ A | 56.63:1 | 3,568/211 | 74점 | 67.9점 |
| 전용 85㎡ C | 64.22:1 | 578/31 | 72점 | 69.5점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 호수마을(롯데) | 2026.04.25 | 41 | 8억 6,500만원 | 1.29km |
| 호수마을(롯데) | 2026.04.10 | 30 | 6억 8,000만원 | 1.29km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.05.16 | 26 | 8억 2,500만원 | 1.38km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.04.22 | 26 | 9억원 | 1.38km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.04.20 | 26 | 8억 6,900만원 | 1.38km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.04.12 | 26 | 9억 3,000만원 | 1.38km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.04.06 | 26 | 9억원 | 1.38km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.04.01 | 25 | 9억 3,000만원 | 1.38km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.03.21 | 25 | 8억 1,000만원 | 1.38km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.05.15 | 26 | 8억 6,000만원 | 1.39km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.04.22 | 26 | 8억 6,000만원 | 1.39km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.04.15 | 32 | 12억 1,000만원 | 1.39km |
| 힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 2026.03.31 | 25 | 8억 5,000만원 | 1.39km |
| 호수마을(삼환) | 2026.05.16 | 40 | 5억 8,000만원 | 1.45km |
| 호수마을(유원) | 2026.04.23 | 31 | 6억 8,500만원 | 1.45km |
| 호수마을(유원) | 2026.03.24 | 48 | 7억 2,000만원 | 1.45km |
| 호수마을(청구) | 2026.05.19 | 20 | 5억 1,000만원 | 1.48km |
| 호수마을(청구) | 2026.05.07 | 15 | 4억원 | 1.48km |
| 호수마을(청구) | 2026.05.06 | 15 | 3억 9,500만원 | 1.48km |
| 호수마을(청구) | 2026.04.20 | 15 | 4억 1,500만원 | 1.48km |