| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 46.74㎡ A | 66.12㎡ (20평) | 6억 4,840만원 | 3,241만원 | 109 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.26 |
| 전용 46.81㎡ B | 66.24㎡ (20평) | 6억 5,050만원 | 3,246만원 | 38 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.26 |
| 전용 59.83㎡ A | 83.41㎡ (25.2평) | 9억 5,640만원 | 3,790만원 | 295 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.26 |
| 전용 59.85㎡ B | 84.71㎡ (25.6평) | 9억 4,160만원 | 3,674만원 | 91 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.26 |
| 전용 74.96㎡ B | 100.38㎡ (30.4평) | 10억 6,740만원 | 3,515만원 | 3 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.26 |
| 전용 84.95㎡ A | 112.27㎡ (34평) | 11억 8,940만원 | 3,502만원 | 41 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.26 |
| 전용 84.97㎡ B | 112.9㎡ (34.2평) | 11억 6,840만원 | 3,421만원 | 18 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.26 |
| 전용 99.45㎡ | 127.91㎡ (38.7평) | 13억 2,070만원 | 3,413만원 | 11 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.26 |
| 전용 74.57㎡ A | 99.82㎡ (30.2평) | 10억 7,850만원 | 3,571만원 | 14 | 2024.07.01 ~ 2024.07.03 | 2024.07.22 ~ 2024.07.26 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 492건 평균
안전마진이 확실하게 확보된 단지이므로 가점이 낮거나 특별공급 자격이 되는 무주택 신혼부부 및 1~2인 가구에게 강력 추천 인근 단지의 실거래가 수준을 고려할 때 향후 전세 보증금만으로도 분양가 회수가 가능할 것으로 보이므로 갭투자 관점에서도 우수한 선택지 계약금 및 중도금 대출 실행 일정과 옵션 가액을 포함한 실제 필요 자금 조달 계획을 보수적으로 수립할 것
산성역 헤리스톤 46.74㎡ 타입의 공급가는 6억 4,840만 원으로, 인근 신축 단지 유사 평형 실거래가 및 주변 중앙값(약 10억 원) 대비 가격 경쟁력이 매우 높습니다. 도보권 내 위치한 준신축 대단지의 소형 평형이 13억 원대에 거래되고 있는 점을 감안할 때 확실한 시세 차익이 기대되는 분양가입니다. 8호선 산성역 초역세권 입지와 1군 브랜드 대단지 프리미엄이 더해져 향후 성남 원도심의 대장주 역할을 할 것으로 전망됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 46.74㎡ A | 4.84:1 | 528/109 | 68점 | 55.9점 |
| 전용 46.81㎡ B | 6.26:1 | 238/38 | 63점 | 55.9점 |
| 전용 59.83㎡ A | 7.66:1 | 2,260/295 | 74점 | 59.3점 |
| 전용 59.85㎡ B | 4.86:1 | 442/91 | 79점 | 55.7점 |
| 전용 74.57㎡ A | 21.5:1 | 301/14 | 83점 | 71.5점 |
| 전용 74.96㎡ B | 26.67:1 | 80/3 | 74점 | 69점 |
| 전용 84.95㎡ A | 27.41:1 | 1,124/41 | 74점 | 68.1점 |
| 전용 84.97㎡ B | 11.56:1 | 208/18 | 84점 | 68.1점 |
| 전용 99.45㎡ | 30.55:1 | 336/11 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 셀레스빌 | 2026.04.29 | 25 | 6억원 | 0.35km |
| 삼부르네상스파크1 | 2026.04.18 | 26 | 5억 4,500만원 | 0.40km |
| 삼부르네상스파크1 | 2026.04.09 | 30 | 5억 9,000만원 | 0.40km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.20 | 26 | 15억 1,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.18 | 18 | 13억 5,500만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.16 | 21 | 14억 6,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.14 | 18 | 13억 4,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.13 | 26 | 15억 2,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.09 | 18 | 13억 5,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.08 | 18 | 13억원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.08 | 23 | 14억 5,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.08 | 18 | 13억원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.08 | 23 | 14억 3,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.08 | 30 | 15억 9,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.07 | 23 | 14억 6,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.05 | 26 | 15억 5,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.05.05 | 21 | 13억 3,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.04.30 | 21 | 13억 4,000만원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.04.29 | 26 | 16억원 | 0.43km |
| 산성역포레스티아 | 2026.04.28 | 23 | 14억 6,000만원 | 0.43km |
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