| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 42.76㎡ C | 69.86㎡ (21.1평) | 6억 7,400만원 | 3,189만원 | 15 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.16 ~ 2024.07.18 |
| 전용 43.21㎡ A | 70.6㎡ (21.4평) | 6억 8,500만원 | 3,207만원 | 17 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.16 ~ 2024.07.18 |
| 전용 43.21㎡ D | 70.6㎡ (21.4평) | 6억 8,700만원 | 3,216만원 | 2 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.16 ~ 2024.07.18 |
| 전용 43.21㎡ B | 70.6㎡ (21.4평) | 6억 8,900만원 | 3,226만원 | 13 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.16 ~ 2024.07.18 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 459건 평균
여의도, 강남 등으로 출퇴근하는 1~2인 가구의 실거주 목적 청약 유효 시세 차익을 노리는 투자 목적보다는 보라매역세권 입지를 활용한 임대 수익형 매물로 접근 권장 청약 전 인근 준신축 소단지 및 오피스텔의 최근 매매/전세가 추이를 철저히 비교 분석할 것
동작 보라매역 프리센트는 총 91세대의 소규모 단지로, 전용 42㎡ 기준 분양가는 6억 7,400만 원에 책정되었습니다. 단지 인근 0.13km 내 유사 평형 실거래가(8억 원)와 비교 시 약 15% 내외의 가격 메리트가 있으나, 91세대 소단지라는 점을 감안하면 실제 안전마진은 10% 내외로 평가됩니다. 보라매역 역세권 입지라는 장점이 있으나, 나홀로 단지의 한계와 중소 시공사 브랜드라는 약점이 상존합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 42.76㎡ C | 8.13:1 | 122/15 | 59점 | 50.3점 |
| 전용 43.21㎡ A | 10.76:1 | 183/17 | 55점 | 52.6점 |
| 전용 43.21㎡ B | 10.31:1 | 134/13 | 54점 | 48.7점 |
| 전용 43.21㎡ D | 18:1 | 36/2 | 50점 | 50점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산 | 2026.05.24 | 18 | 8억원 | 0.13km |
| 동훈노보빌 | 2026.03.05 | 32 | 9억원 | 0.20km |
| 대방동현대 | 2026.05.14 | 18 | 11억 8,500만원 | 0.21km |
| 대방동현대 | 2026.04.20 | 26 | 14억 8,000만원 | 0.21km |
| 대방동현대 | 2026.04.20 | 26 | 13억 6,000만원 | 0.21km |
| 대방동현대 | 2026.04.08 | 26 | 14억 4,000만원 | 0.21km |
| 대방동현대 | 2026.04.04 | 26 | 13억 1,000만원 | 0.21km |
| 보라매길성그랑프리텔 | 2026.04.16 | 26 | 8억 2,000만원 | 0.23km |
| 보라매길성그랑프리텔 | 2026.04.10 | 26 | 8억 2,500만원 | 0.23km |
| 보라매코오롱하늘채 | 2026.04.24 | 26 | 11억 8,000만원 | 0.23km |
| 보라매코오롱하늘채 | 2026.04.22 | 26 | 13억원 | 0.23km |
| 보라매코오롱하늘채 | 2026.04.14 | 26 | 12억원 | 0.23km |
| 보라매코오롱하늘채 | 2026.04.04 | 26 | 12억원 | 0.23km |
| 펭귄 | 2026.04.25 | 17 | 5억 9,000만원 | 0.29km |
| 메트하임 | 2026.03.28 | 19 | 6억 5,000만원 | 0.42km |
| 보라매자이더포레스트 | 2026.05.09 | 18 | 16억원 | 0.46km |
| 보라매자이더포레스트 | 2026.05.06 | 26 | 18억 4,500만원 | 0.46km |
| 보라매자이더포레스트 | 2026.04.24 | 18 | 15억 8,000만원 | 0.46km |
| 보라매자이더포레스트 | 2026.04.23 | 18 | 16억 4,000만원 | 0.46km |
| 보라매자이더포레스트 | 2026.04.19 | 18 | 15억 7,000만원 | 0.46km |