| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 119.62㎡ O | - | 26억 7,120만원 | - | 17 | 2026.04.22 ~ 2026.04.22 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
| 전용 118.76㎡ O | - | 25억 9,895만원 | - | 17 | 2026.04.22 ~ 2026.04.22 | 2026.05.01 ~ 2026.05.01 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 392건 평균
시세 차익을 노리는 투자 목적보다는 서울 도심 내 고급 주거지 실거주 목적으로만 접근을 권장함 인근 준신축 대단지 아파트 및 주상복합의 동일 평형 대 매매가 추이를 면밀히 비교 검토할 필요가 있음 대출 규제 및 높은 분양가를 감안하여 중도금 및 잔금 납부를 위한 자체 자금 조달 계획을 철저히 수립해야 함
정동 롯데캐슬 136 오피스텔 118O 타입의 분양가는 약 26억 원으로, 주변 대형 평형 최고 실거래가(18.9억 원)와 비교해도 분양가가 무겁게 책정되었습니다. 서울 도심 중심업무지구(CBD) 인접이라는 입지적 메리트와 신축 프리미엄이 선반영된 가격으로 보입니다. 34세대의 초소규모 단지 특성상 거래 빈도가 낮아 입주 후 시세 형성이 제한적일 수 있으며, 안전마진은 마이너스 영역에 위치합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 덕수궁롯데캐슬 | 2026.03.15 | 21 | 13억 9,000만원 | 0.12km |
| 삼정아트테라스정동 | 2026.05.21 | 4 | 2억 3,000만원 | 0.13km |
| 평창 | 2026.04.30 | 26 | 2억 6,600만원 | 0.26km |
| 브라운스톤서울 | 2026.05.21 | 42 | 18억 9,000만원 | 0.27km |
| 동남 | 2026.03.13 | 21 | 1억원 | 0.29km |
| 순화동더샵 | 2026.05.01 | 26 | 12억 4,000만원 | 0.30km |
| 순화동더샵 | 2026.04.18 | 19 | 7억 7,000만원 | 0.30km |
| 순화동더샵 | 2026.04.10 | 26 | 12억 8,000만원 | 0.30km |
| 순화동더샵 | 2026.03.07 | 17 | 6억 4,000만원 | 0.30km |
| 태평 | 2026.05.20 | 18 | 2억 3,200만원 | 0.42km |
| 태평 | 2026.05.12 | 18 | 2억 4,000만원 | 0.42km |
| 태평 | 2026.05.11 | 18 | 2억 2,300만원 | 0.42km |
| 태평 | 2026.04.25 | 18 | 2억 3,400만원 | 0.42km |
| 태평 | 2026.03.16 | 18 | 2억 3,800만원 | 0.42km |
| 태평 | 2026.03.12 | 18 | 2억 2,900만원 | 0.42km |
| 태평 | 2026.03.12 | 18 | 2억 3,000만원 | 0.42km |
| 태평 | 2026.03.10 | 35 | 3억 2,000만원 | 0.42km |
| 피어리스 | 2026.04.17 | 25 | 7억 5,000만원 | 0.47km |
| 충정리시온 | 2026.05.18 | 13 | 4억 8,800만원 | 0.56km |
| 충정리시온 | 2026.04.30 | 10 | 3억 9,800만원 | 0.56km |