보문 센트럴 아이파크 (무순위 1차)

보문역 역세권 입지의 신축 단지 실거주를 희망하는 실수요자 위주로 접근 권장 인근 '보문리슈빌하우트' 등 비교 대상 단지의 전용 84㎡ 및 59㎡ 최근 실거래가 추이를 면밀히 모니터링할 것 중도금 대출 조건 및 입주 시 잔금대출 전환 가능 여부를 금융권에 선제적으로 확인할 것

보문 센트럴 아이파크 전용 76㎡의 무순위 공급가는 11.15억 원으로 책정되었습니다. 이는 인근 단지의 전용 59㎡(26평형) 최근 실거래가인 10.5억~11.2억 원 선과 유사한 수준으로, 평형 대비 가격 메리트는 소폭 존재합니다. 다만 주변 대단지 시세와 비교 시 압도적인 시세 차익을 기대하기는 어려우며 시세에 수렴하는 가격대로 평가됩니다. 2026년 9월 준공 예정으로 입주까지 자금 조달 기간이 다소 촉박할 수 있어 철저한 자금 계획이 필요합니다.