시흥거모B1 호반써밋

인근 장현지구 및 안산 신길지구의 준신축 84㎡ 시세 추이를 비교 분석한 후 청약 여부를 결정할 것 2028년 말 입주 시점까지 약 4년의 기간이 소요되므로 금리 변동 및 자금 납부 일정을 보수적으로 수립할 것 실거주 의무 및 전매제한 등 분양가 상한제 적용에 따른 규제 요건을 사전 확인할 것

시흥거모지구 B1블록에 공급되는 '시흥거모B1 호반써밋' 84B 타입의 분양가는 5억 9,690만 원으로 책정되었습니다. 현재 인근 지역 실거래 데이터는 주로 소형 및 노후 단지 위주로 구성되어 있어 단순 비교 시 분양가가 상당히 높게 체감되며 현시점에서의 단기 안전마진은 부족한 편입니다. 다만 이는 신축 브랜드 단지 프리미엄과 거모지구 개발 호재가 반영된 가격으로 볼 수 있습니다. 310세대의 소형 단지 규모와 2028년 11월이라는 장기 입주 예정 기간을 감안한 신중한 접근이 요구됩니다.