과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약)

인근 서초구 우면동 및 주암지구 생활권을 공유할 수 있는 무주택 실수요자 위주의 청약 추천 주변 시세 대비 약 10% 내외의 안전마진이 존재하므로 가점이 높은 고점 통장 보유자의 진입 적합 분양가가 10억 원을 초과하므로 계약금 및 중도금 자금 대출 규제와 연계된 자체 자금 조달 계획 수립 필수

과천주암지구 C1블록 전용 84㎡ 분양가는 10억 8,815만 원으로, 인근 서초 우면지구 및 과천동 내 동일 평형 실거래가(약 11억~12억 원) 대비 소폭 저렴하게 책정되었습니다. 인접한 0.31km 내 26평형 실거래가가 10억 원대 중반에 형성되어 있어 평형 대비 가격 경쟁력은 갖춘 것으로 평가됩니다. 다만 공공분양임에도 분양가가 10억 원을 초과하여 초기 자금 마련 부담이 존재하며, 120세대의 소규모 단지라는 한계가 있습니다. 준공 예정일이 2029년 2월로 본청약 이후 입주까지 대기 기간이 다소 긴 편입니다.