| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 66.95㎡ | 88.5㎡ (26.8평) | 5억 4,000만원 | 2,016만원 | 86 | 2025.12.02 ~ 2025.12.04 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 66.97㎡ | 88.98㎡ (26.9평) | 5억 4,300만원 | 2,017만원 | 50 | 2025.12.02 ~ 2025.12.04 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 84.96㎡ | 111.11㎡ (33.6평) | 6억 7,800만원 | 2,017만원 | 93 | 2025.12.02 ~ 2025.12.04 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 84.75㎡ | 112.13㎡ (33.9평) | 6억 8,500만원 | 2,019만원 | 26 | 2025.12.02 ~ 2025.12.04 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 104.74㎡ | 140.08㎡ (42.4평) | 9억 7,400만원 | 2,298만원 | 9 | 2025.12.02 ~ 2025.12.04 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 127.46㎡ | 169.16㎡ (51.2평) | 11억 7,600만원 | 2,298만원 | 6 | 2025.12.02 ~ 2025.12.04 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 127.71㎡ | 171.13㎡ (51.8평) | 11억 9,000만원 | 2,298만원 | 2 | 2025.12.02 ~ 2025.12.04 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 104.96㎡ | 140.82㎡ (42.6평) | 9억 7,900만원 | 2,298만원 | 3 | 2025.12.02 ~ 2025.12.04 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 325건 평균
장기 보유가 가능한 무주택 실수요자 위주로 청약을 검토하고, 보수적인 자금 조달 계획을 수립할 것 인근 북변재개발 구역 내 메이저 브랜드 단지의 분양권 및 입주권 시세와 비교 평가 후 진입 결정 옵션 비용 및 중도금 이자 등 추가 비용을 포함한 총 취득 원가를 계산하여 실질 자금 부담을 파악할 것
김포북변 칸타빌 디 에디션 66.95㎡의 분양가는 5억 4,000만 원으로, 주변 최근 실거래 평균값(약 3억 7,853만 원)과 중위값(3억 2,500만 원)을 크게 상회하고 있습니다. 신축 프리미엄과 2029년 말이라는 장기 준공 일정을 감안하더라도 현재 시점에서의 안전마진은 약 -35% 수준으로 평가됩니다. 북변 재개발 지구의 미래 가치 상승을 선반영한 가격대로 판단되며, 단기 차익보다는 장기 실거주 관점의 접근이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 66.95㎡ | 미달 | 13/181 | - | - |
| 전용 66.97㎡ | 미달 | 2/116 | - | - |
| 전용 84.75㎡ | 미달 | 2/61 | - | - |
| 전용 84.96㎡ | 미달 | 4/195 | - | - |
| 전용 104.74㎡ | 미달 | 0/10 | - | - |
| 전용 104.96㎡ | 미달 | 1/3 | - | - |
| 전용 127.46㎡ | 미달 | 0/7 | - | - |
| 전용 127.71㎡ | 미달 | 0/2 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 함성2차 | 2026.04.13 | 24 | 2억 1,700만원 | 0.15km |
| 함성2차 | 2026.04.13 | 13 | 1억 4,400만원 | 0.15km |
| 함성2차 | 2026.03.03 | 20 | 2억 1,300만원 | 0.15km |
| 건영 | 2026.04.02 | 22 | 2억 5,100만원 | 0.28km |
| 동변마을(동양파라곤2차) | 2026.04.11 | 26 | 3억 5,800만원 | 0.30km |
| 동변마을(동양파라곤2차) | 2026.03.16 | 26 | 3억 4,700만원 | 0.30km |
| 산호 | 2026.05.22 | 18 | 2억 4,500만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.05.08 | 18 | 2억 3,800만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.05.07 | 18 | 2억 4,300만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.04.27 | 18 | 2억 3,900만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.04.04 | 18 | 2억 4,750만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.03.22 | 18 | 2억 400만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.03.20 | 18 | 2억 5,800만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.03.18 | 18 | 2억 3,000만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.03.17 | 18 | 1억 9,900만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.03.13 | 18 | 2억 4,000만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.03.12 | 18 | 2억 7,700만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.03.12 | 18 | 2억 2,900만원 | 0.40km |
| 산호 | 2026.03.04 | 18 | 2억 3,000만원 | 0.40km |
| 동변마을(동양파라곤) | 2026.04.10 | 35 | 3억 4,000만원 | 0.40km |
분양 판매중
경기 김포시 북변동
청약시작 -
가격 미정
분양 판매중
경기 김포시 북변동 · 주식회사 한양
청약시작 -
가격 미정
분양 판매중
인천 서구 불로동
청약시작 -
가격 미정
분양 판매중
인천 서구 불로동
청약시작 -
가격 미정
분양 판매중
인천 서구 불로동
청약시작 -
가격 미정
분양 판매중
인천 서구 불로동
청약시작 -
가격 미정