| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 111.77㎡ (33.8평) | 4억 3,850만원 | 1,296만원 | 54 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 84.99㎡ B | - | 4억 3,850만원 | - | 53 | 2025.11.10 ~ 2025.11.10 | 2025.11.20 ~ 2025.11.20 |
| 전용 84.99㎡ C | 111.52㎡ (33.7평) | 4억 2,350만원 | 1,255만원 | 96 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 84.99㎡ D | 112.13㎡ (33.9평) | 4억 2,450만원 | 1,251만원 | 49 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 102㎡ A | 132.96㎡ (40.2평) | 5억 6,650만원 | 1,408만원 | 376 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 154.75㎡ A | 204.11㎡ (61.7평) | 8억 9,700만원 | 1,452만원 | 3 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 3건 평균
인근 탕정지구 및 아산 구도심 신축 준공 단지(84㎡)의 최근 실거래가와 비교 후 청약 검토 입주 시점까지 약 4년의 기간이 소요되므로 중도금 무이자 여부 등 금융 조건 필히 확인 실거주 목적의 접근이 유리하며, 단기 분양권 전매를 통한 차익 실현 목적은 보수적 접근 권장
아산모종 서한이다음 노블리스(84.99㎡)의 공급가는 4억 2,350만 원으로, 인근 모종샛들지구의 신축 프리미엄이 반영된 가격대입니다. 제공된 주변 실거래 정보는 1.29km 거리의 소형/노후 매물(2억 원 안팎) 위주로 직접적인 시세 비교에는 한계가 있으나, 단순 수치 비교 시 분양가가 다소 높게 느껴질 수 있습니다. 신축 아파트의 선호도와 미래 인프라 개선 가능성을 고려하더라도 현재 시점에서의 단기 안전마진은 크지 않은 편입니다. 2028년 입주 시점의 지역 공급량과 경기 상황에 따른 가치 변동을 염두에 두어야 합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ C | 미달 | 40/207 | - | - |
| 전용 84.99㎡ D | 미달 | 30/103 | - | - |
| 전용 84.99㎡ A | 미달 | 59/111 | - | - |
| 전용 84.99㎡ B | 1.87:1 | 155/83 | 54점 | 38.1점 |
| 전용 102㎡ A | 미달 | 108/429 | - | - |
| 전용 154.75㎡ A | 11:1 | 33/3 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 이지더원 | 2026.05.20 | 26 | 2억 2,000만원 | 1.29km |
| 이지더원 | 2026.05.04 | 26 | 2억 1,500만원 | 1.29km |
| 이지더원 | 2026.04.20 | 18 | 1억 6,500만원 | 1.29km |
| 민들레 | 2026.03.27 | 18 | 1억 1,000만원 | 2.36km |