| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.97㎡ A | - | 5억 1,485만원 | - | 145 | 2025.08.11 ~ 2025.08.11 | 2025.08.22 ~ 2025.08.22 |
| 전용 59.97㎡ B | - | 5억 995만원 | - | 17 | 2025.08.11 ~ 2025.08.11 | 2025.08.22 ~ 2025.08.22 |
| 전용 40.67㎡ | - | 3억 3,295만원 | - | 5 | 2025.08.11 ~ 2025.08.11 | 2025.08.22 ~ 2025.08.22 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 231건 평균
시세 차익을 노린 투자 목적보다는 송도역 인근 실거주 목적의 실수요자 위주로 접근 권장 송도역 KTX 및 월곶판교선 개통 등 교통 호재의 실제 실현 시기를 고려한 장기적 관점의 자금 계획 수립 필요 인근 대단지 아파트 소형 평형의 전세가율 및 급매물 가격과의 비교 분석 후 청약 결정 권장
송도역 한신더휴 프레스턴 40.67㎡ 타입의 분양가는 3억 3,295만 원으로, 주변 실거래 중앙값인 3억 2,000만 원 및 평균가인 3억 2,544만 원을 소폭 상회합니다. 인근의 유사 소형 평형 실거래가가 대체로 1억 원 후반에서 2억 원 중반대에 형성되어 있어 신축 프리미엄을 감안하더라도 가격 메리트가 높지 않습니다. 송도역세권 개발 호재가 존재하나, 현재 시점에서는 가격 경쟁력과 안전마진이 다소 부족한 편입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 40.67㎡ | 2.5:1 | 15/6 | 44점 | 34.7점 |
| 전용 59.97㎡ A | 미달 | 76/95 | - | - |
| 전용 59.97㎡ B | 미달 | 14/17 | 0점 | 0점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 동보 | 2026.04.14 | 26 | 2억 6,700만원 | 0.12km |
| 어울림마을 | 2026.05.05 | 26 | 4억 8,400만원 | 0.14km |
| 전원타운 | 2026.05.15 | 26 | 3억 2,200만원 | 0.19km |
| 송학 | 2026.03.02 | 15 | 1억 3,000만원 | 0.29km |
| 송학 | 2026.03.02 | 15 | 1억 4,000만원 | 0.29km |
| 풍림아이원 | 2026.05.18 | 35 | 4억 9,500만원 | 0.42km |
| 풍림아이원 | 2026.05.16 | 18 | 3억 5,000만원 | 0.42km |
| 현대 | 2026.03.31 | 42 | 4억 4,000만원 | 0.45km |
| 서원 | 2026.03.16 | 16 | 1억 500만원 | 0.53km |
| 래미안 | 2026.03.19 | 29 | 4억 2,500만원 | 0.53km |
| 풍림 | 2026.05.19 | 23 | 3억 3,000만원 | 0.59km |
| 풍림 | 2026.04.20 | 13 | 1억 8,750만원 | 0.59km |
| 풍림 | 2026.04.02 | 23 | 3억원 | 0.59km |
| 풍림 | 2026.03.23 | 23 | 3억원 | 0.59km |
| 풍림 | 2026.03.23 | 43 | 4억 5,000만원 | 0.59km |
| 청학국민 | 2026.04.21 | 16 | 1억 5,000만원 | 0.61km |
| 벽산2 | 2026.04.21 | 18 | 2억 5,000만원 | 0.62km |
| 벽산 | 2026.05.06 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.64km |
| 송도역경남아너스빌 | 2026.05.13 | 18 | 4억 2,000만원 | 0.66km |
| 대동 | 2026.03.02 | 16 | 2억 9,300만원 | 0.68km |
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