| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 113.57㎡ (34.4평) | 7억 6,500만원 | 2,226만원 | 104 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 84.95㎡ C | 113.88㎡ (34.4평) | 7억 3,340만원 | 2,128만원 | 58 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 84.99㎡ D | 114.23㎡ (34.6평) | 7억 5,120만원 | 2,173만원 | 129 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 101.98㎡ A | 135.35㎡ (40.9평) | 9억 4,150만원 | 2,299만원 | 403 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 101.95㎡ C | 137.1㎡ (41.5평) | 9억 3,470만원 | 2,253만원 | 107 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 170.11㎡ P | 228.1㎡ (69평) | 23억 9,040만원 | 3,464만원 | 2 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
| 전용 84.96㎡ B | 114.1㎡ (34.5평) | 7억 4,770만원 | 2,166만원 | 9 | 2024.11.18 ~ 2024.11.20 | 2024.12.08 ~ 2024.12.12 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 126건 평균
동일 평형(32평형) 실거래가(9.5억~11억 선) 기준으로 비교 시 약 25% 안팎의 안전마진이 확보되므로 무주택 실수요자는 적극적인 청약 검토를 권장합니다. 소형 평형 중심의 평균가 통계에 현혹되지 말고, 실제 전용 84㎡의 가치를 기준으로 자금 계획을 수립해야 합니다. 중도금 대출 이자 및 옵션 비용 등을 포함한 총 소요 자금을 정밀하게 계산한 후 청약에 임할 것을 권장합니다.
대전 도안2-2지구에 공급되는 대단지 아파트인 '힐스테이트 도안리버파크 3단지' 84C타입의 분양가는 7억 3,340만 원으로 책정되었습니다. 인근의 동일 평형대(32평형) 최근 실거래가가 최소 9억 4,300만 원에서 최대 11억 원대까지 형성되어 있어 분양가 대비 약 2억 원 내외의 높은 가격 경쟁력을 보입니다. 주변 통계상 중앙값(7.14억)과 평균값(6.8억)은 소형 평형(26평형) 거래가 다수 포함되어 낮게 산출된 착시이므로, 실질적인 안전마진은 우수한 편입니다. 현대건설 브랜드의 1,200세대 초대형 단지라는 규모와 입지적 가치를 감안할 때 합리적인 가격대로 판단됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.95㎡ C | 1.8:1 | 164/91 | 67점 | 41.8점 |
| 전용 84.96㎡ B | 9.78:1 | 88/9 | 48점 | 42.5점 |
| 전용 84.99㎡ D | 1.65:1 | 339/205 | 60점 | 38.9점 |
| 전용 84.99㎡ A | 20.65:1 | 2,148/104 | 74점 | 62.8점 |
| 전용 101.95㎡ C | 3.38:1 | 405/120 | - | - |
| 전용 101.98㎡ A | 7.32:1 | 3,102/424 | - | - |
| 전용 170.11㎡ P | 58.5:1 | 117/2 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.20 | 26 | 8억 7,700만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.20 | 32 | 10억 4,000만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.18 | 37 | 11억 9,000만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.17 | 32 | 10억 6,500만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.15 | 26 | 8억 300만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.15 | 26 | 8억 8,800만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.12 | 26 | 8억 800만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.12 | 32 | 10억 9,500만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.11 | 26 | 8억 6,400만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.10 | 26 | 8억 3,900만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.09 | 26 | 8억 4,500만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.04 | 26 | 8억 2,900만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.02 | 37 | 12억 2,500만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.05.01 | 26 | 8억 5,300만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.19 | 26 | 8억 2,800만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.17 | 26 | 8억 6,000만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.15 | 32 | 11억 500만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.07 | 37 | 11억 7,000만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.04.06 | 32 | 10억 8,700만원 | 0.74km |
| 대전아이파크시티2단지 | 2026.03.29 | 26 | 7억 9,500만원 | 0.74km |
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