| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.84㎡ A | 79.61㎡ (24.1평) | 4억 4,900만원 | 1,864만원 | 78 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
| 전용 84.91㎡ A | - | 6억 300만원 | - | 20 | 2025.01.06 ~ 2025.01.06 | 2025.01.16 ~ 2025.01.16 |
| 전용 84.99㎡ B | - | 6억 500만원 | - | 9 | 2025.01.06 ~ 2025.01.06 | 2025.01.16 ~ 2025.01.16 |
| 전용 84.93㎡ C | - | 6억 500만원 | - | 20 | 2025.01.06 ~ 2025.01.06 | 2025.01.16 ~ 2025.01.16 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 37건 평균
경강선 곤지암역세권 개발 계획에 따른 장기적인 주거 환경 개선 및 인프라 확충 여부를 점검하십시오. 발코니 확장비, 옵션 비용, 중도금 대출 이자 등을 포함한 실제 총 취득 원가를 계산하여 자금 계획을 수립하십시오. 인근 지역의 신규 분양 예정 물량 및 입주 예정 물량을 비교 분석하여 청약 여부를 결정하십시오.
곤지암역 제일풍경채 59A 타입의 분양가는 4억 4,900만 원으로 책정되었습니다. 이는 반경 1km 이내 유사 평형(24~26평형)의 최근 실거래 평균가(약 2억 8,000만~3억 원) 대비 약 1억 5,000만 원 가량 높은 수준입니다. 신축 프리미엄과 역세권 개발 호재가 반영된 가격이나 현재 시점에서의 객관적인 안전마진은 마이너스 권역으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.84㎡ A | 5.13:1 | 400/78 | 69점 | 53.8점 |
| 전용 84.91㎡ A | 미달 | 99/222 | - | - |
| 전용 84.93㎡ C | 미달 | 8/86 | - | - |
| 전용 84.99㎡ B | 1.01:1 | 69/68 | 0점 | 0점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 엘지 | 2026.05.25 | 24 | 2억 4,500만원 | 0.72km |
| 쌍용2 | 2026.04.07 | 41 | 3억 5,000만원 | 0.73km |
| 쌍용2 | 2026.03.22 | 26 | 2억 7,500만원 | 0.73km |
| 삼주노블리제 | 2026.04.04 | 26 | 2억 5,500만원 | 0.75km |
| 삼주노블리제 | 2026.03.18 | 18 | 1억 7,700만원 | 0.75km |
| 삼주노블리제 | 2026.03.11 | 18 | 2억 5,000만원 | 0.75km |
| 삼주노블리제 | 2026.03.07 | 18 | 2억 4,300만원 | 0.75km |
| 쌍용1 | 2026.04.29 | 41 | 3억 8,000만원 | 0.84km |
| 쌍용1 | 2026.03.31 | 41 | 3억 8,000만원 | 0.84km |
| 쌍용1 | 2026.03.30 | 18 | 2억 3,100만원 | 0.84km |
| 쌍용1 | 2026.03.23 | 26 | 2억 3,800만원 | 0.84km |
| 쌍용1 | 2026.03.15 | 18 | 2억 1,500만원 | 0.84km |
| 쌍용1 | 2026.03.14 | 26 | 2억 6,700만원 | 0.84km |
| 쌍용1 | 2026.03.04 | 41 | 4억 6,000만원 | 0.84km |
| 현진에버빌 | 2026.05.03 | 26 | 2억 8,850만원 | 1.23km |
| 현진에버빌 | 2026.04.25 | 26 | 3억 2,900만원 | 1.23km |
| 현진에버빌 | 2026.04.15 | 26 | 3억 1,000만원 | 1.23km |
| 현진에버빌 | 2026.03.23 | 26 | 3억 500만원 | 1.23km |
| 곤지암킴스빌리지 | 2026.05.13 | 11 | 1억 3,800만원 | 1.44km |
| 곤지암킴스빌리지 | 2026.05.11 | 11 | 1억 3,400만원 | 1.44km |
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