| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.85㎡ A | 111.18㎡ (33.6평) | 6억 9,900만원 | 2,078만원 | 370 | 2024.10.21 ~ 2024.10.23 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 |
| 전용 84.93㎡ B | 111.75㎡ (33.8평) | 6억 9,600만원 | 2,058만원 | 86 | 2024.10.21 ~ 2024.10.23 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 |
| 전용 84.99㎡ C | 111.96㎡ (33.9평) | 6억 9,100만원 | 2,040만원 | 37 | 2024.10.21 ~ 2024.10.23 | 2024.11.11 ~ 2024.11.13 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 40건 평균
인근 오산세교지구 내 공공분양 및 민간사전청약 단지들의 분양가와 입지 조건을 정밀 비교할 것 중도금 대출 금리 및 잔금 대출 전환 시 유동성 확보 계획을 보수적으로 수립할 것 단기 투자 목적의 청약은 지양하고, 2027년 입주 시점까지의 실거주 자금 조달 여력을 최우선으로 고려할 것
힐스테이트 오산더클래스 84C 타입의 분양가는 6억 9,100만 원으로 설정되어 주변 시세 대비 다소 높게 책정된 것으로 평가됩니다. 인근 단지의 37평형 최근 실거래가가 4억 원 중반에서 최고 5억 2,500만 원 수준에 형성되어 있어, 신축 프리미엄을 감안하더라도 가격 부담이 존재합니다. 970세대의 대기업 브랜드 단지라는 장점이 있으나 주변 인프라 대비 분양가가 선반영된 측면이 있습니다. 이에 따라 단기적인 시세 차익을 기대하기보다는 장기적 실거주 관점에서의 접근이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.85㎡ A | 미달 | 104/660 | - | - |
| 전용 84.93㎡ B | 미달 | 11/163 | - | - |
| 전용 84.99㎡ C | 미달 | 1/60 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 오산세마효성백년가약 | 2026.05.24 | 26 | 3억 8,500만원 | 0.42km |
| 오산세마효성백년가약 | 2026.05.04 | 26 | 3억 8,500만원 | 0.42km |
| 오산세마효성백년가약 | 2026.05.02 | 26 | 4억 1,000만원 | 0.42km |
| 오산세마효성백년가약 | 2026.04.02 | 37 | 4억 4,000만원 | 0.42km |
| 오산세마효성백년가약 | 2026.03.28 | 37 | 4억 2,800만원 | 0.42km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.27 | 24 | 4억 2,500만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.21 | 26 | 3억 9,900만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.17 | 52 | 5억 5,000만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.16 | 26 | 4억 5,250만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.11 | 37 | 5억 2,500만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.09 | 37 | 4억 8,500만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.08 | 52 | 5억 8,000만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.04.28 | 26 | 4억 3,000만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.04.24 | 31 | 4억 6,000만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.04.07 | 26 | 4억 1,800만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.03.30 | 26 | 4억 2,500만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.03.18 | 26 | 3억 9,900만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.03.09 | 26 | 4억 900만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.03.07 | 26 | 4억 1,500만원 | 0.47km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.13 | 24 | 4억 6,900만원 | 0.47km |
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