| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ A | 80.6㎡ (24.4평) | 4억 3,100만원 | 1,767만원 | 57 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.29 |
| 전용 60㎡ B | 80.6㎡ (24.4평) | 4억 3,100만원 | 1,767만원 | 11 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.29 |
| 전용 59.99㎡ D | 80.88㎡ (24.5평) | 4억 1,400만원 | 1,692만원 | 11 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.29 |
| 전용 59.95㎡ E | 80.65㎡ (24.4평) | 4억 3,100만원 | 1,766만원 | 11 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.29 |
| 전용 74.97㎡ A | 99.77㎡ (30.2평) | 4억 9,900만원 | 1,653만원 | 44 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.29 |
| 전용 84.99㎡ A | 112.91㎡ (34.2평) | 5억 6,100만원 | 1,642만원 | 59 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.29 |
| 전용 59.99㎡ C | 80.88㎡ (24.5평) | 4억 1,400만원 | 1,692만원 | 107 | 2024.08.05 ~ 2024.08.07 | 2024.08.26 ~ 2024.08.29 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 288건 평균
인근 유사 신축 단지의 거래가(4.5억 원선)를 감안할 때 가격 메리트가 있으므로 실거주 목적의 청약은 긍정적으로 검토 가능 입주 시점(2027년)까지 잔금 대출 규제 및 금리 변동 가능성이 있으므로 분양가의 최소 30% 이상의 자기자본 확보 필요 단기 분양권 전매를 통한 차익 실현보다는 지하철 연장 등 인프라 개선을 고려한 중장기 실거주 관점의 접근이 유리
검단아테라자이 59D 타입의 분양가는 4억 1,400만 원으로, 인근 신축 단지 동일 평형(26평형)의 최근 실거래가(4.4억~4.8억 원) 대비 약 8% 내외의 가격 메리트가 존재합니다. 다만 불로동 일대 기존 준공 단지 및 외곽 지역을 포함한 주변 평균 실거래가(약 3.3억 원)와 비교하면 분양가가 다소 높게 인식될 수 있습니다. 검단신도시 내 메이저 브랜드 신축 단지라는 상징성과 입지적 가치를 감안하면 실거주 관점에서의 가격 적정성은 양호한 편입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.95㎡ E | 8.67:1 | 52/11 | 49점 | 41.7점 |
| 전용 59.99㎡ C | 7.89:1 | 426/107 | 55점 | 47.4점 |
| 전용 59.99㎡ D | 4.33:1 | 26/11 | 39점 | 38점 |
| 전용 60㎡ A | 12.45:1 | 361/57 | 62점 | 53.5점 |
| 전용 60㎡ B | 10.5:1 | 63/11 | 47점 | 42.3점 |
| 전용 74.97㎡ A | 30.59:1 | 673/44 | 64점 | 55.2점 |
| 전용 84.99㎡ A | 33.57:1 | 1,007/59 | 68점 | 59.7점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 삼보해피하임1단지(불로지구34BL1L) | 2026.03.24 | 35 | 3억 8,000만원 | 0.20km |
| 삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L) | 2026.04.15 | 26 | 3억 5,000만원 | 0.28km |
| 삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L) | 2026.03.09 | 26 | 3억 5,000만원 | 0.28km |
| 중흥파크 | 2026.05.24 | 26 | 2억 6,000만원 | 0.32km |
| 백두 | 2026.04.22 | 26 | 1억 9,800만원 | 0.52km |
| 다솜 | 2026.04.26 | 18 | 2억 5,000만원 | 0.59km |
| 불로금호어울림(불로지구39BL) | 2026.05.02 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.61km |
| 불로금호어울림(불로지구39BL) | 2026.04.07 | 26 | 3억 1,500만원 | 0.61km |
| 불로금호어울림(불로지구39BL) | 2026.04.03 | 26 | 2억 8,800만원 | 0.61km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.05.15 | 19 | 3억 4,500만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.05.14 | 23 | 4억 800만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.04.20 | 19 | 3억 6,000만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.04.19 | 19 | 3억 6,500만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.04.18 | 19 | 3억 8,000만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.04.13 | 26 | 4억 4,500만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.04.12 | 19 | 3억 7,800만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.04.12 | 23 | 4억 4,000만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.04.11 | 23 | 4억 3,500만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.04.11 | 26 | 4억 7,000만원 | 0.63km |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026.04.10 | 19 | 3억 3,500만원 | 0.63km |
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