청계 노르웨이숲(8차)

유사한 예산이라면 본 소형 분양권 대신 인근 준신축 대단지의 소형 평형 급매를 매수하는 것이 자산 가치 보존에 유리 실거주 목적이라 하더라도 향후 매도가 어려울 수 있으므로 청약 및 계약에 매우 보수적으로 접근할 것을 권장 동일 가격대 내 서울 타 지역의 중소형 아파트 및 브랜드 단지 대안 매물과 면밀한 비교 분석 필요

청계 노르웨이숲(8차)은 서울 중구 황학동에 위치한 23세대 규모의 극소규모 주상복합 단지로, 2028년 7월 준공 예정입니다. 전용 39.695㎡(약 12평) 소형 평형의 공급가가 약 7.48억 원으로 책정되어 입지 대비 가격 부담이 매우 큽니다. 도보 거리에 있는 대단지 아파트(예: 롯데캐슬 베네치아)의 전용 59㎡(18평형) 실거래가가 9억~10억 원 수준임을 감안할 때, 소규모 단지인 본 매물의 평당 분양가는 대단지 대비 메리트가 없습니다. 나홀로 단지의 특성상 준공 후 환금성이 떨어지며 시세 차익을 기대하기 어려운 고분양가 상태로 판단됩니다.