오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도

인근 중소형 평형 시세보다 저렴한 메리트가 있어 실수요자 위주의 청약 신청을 적극 권장함 입주 시점(2026년 6월)에 필요한 잔금 대출 한도와 개인 DSR 규제를 선제적으로 점검할 것 인근 신축 대비 높은 안전마진이 확보된 만큼, 전매제한 및 실거주 의무 기간을 반드시 확인 후 진입할 것

오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도 94A타입의 분양가는 4억 8,900만 원으로 책정되었습니다. 이는 도보 권역(0.39km) 내 신축 32평형 실거래가인 6억 2,000만~6억 5,800만 원보다 낮은 수준으로, 면적 대비 가격 경쟁력이 매우 우수합니다. 유사 면적인 인근 37평형 실거래가(6억 9,000만 원)와 비교 시에도 확실한 가격 메리트가 확인됩니다. 다만, 주변 0.68km 인근의 구축 단지 시세(3억 후반~4억 초반)와는 편차가 있어 인프라 격차를 감안할 필요가 있습니다.