평택 고덕 국제신도시 A-55 대광로제비앙 모아엘가(3차)

타이트한 자금 일정을 고려하여 계약금 외 잔금 대출 및 자납 가능 금액을 사전에 철저히 점검할 것 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요를 기반으로 한 장기 실거주 및 보유 관점으로 접근할 것을 권장 입주 시 전세 임대를 고려한다면 주변 전세 시세 하락에 대비한 추가 자금 여력을 확보할 것

평택 고덕 국제신도시 A-55 대광로제비앙 모아엘가(3차) 84A 타입의 분양가는 5억 600만 원으로, 주변 지역 중앙값인 5억 2,650만 원 대비 소폭 낮게 책정되었습니다. 인근의 소형 평형 실거래가가 3억 후반대, 대형 평형이 6억 원대 후반에 거래되는 흐름을 고려할 때 분양가의 가격 경쟁력은 양호한 수준입니다. 보수적으로 계산된 안전마진은 약 4% 수준이나 신도시 내 신축 단지로서의 실거주 관점 메리트는 충분한 것으로 평가됩니다. 다만 2026년 6월 준공 예정으로 자금 조달 일정이 다소 타이트하다는 점을 고려해야 합니다.