관저 푸르지오 센트럴파크 2단지(임의공급 9차)

실거주 목적이 아닌 투자 목적인 경우, 분양권 전매를 통한 수익 확보 가능성이 낮으므로 청약에 신중을 기할 필요가 있음 가수원동 및 관저동 일대 준신축 전용 84㎡ 매물의 급매 가격 및 전세가율을 비교 분석하여 대체재 매입안과 비교 검토 권장 계약 진행 시 준공 시점까지의 중도금 이자 후불제 여부 및 추가 옵션 비용을 포함한 총 취득 원가를 보수적으로 계산할 것

대전 서구 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 전용 84C 타입의 분양가는 5억 3,320만 원으로 책정되었습니다. 이는 도보 권역(0.49km) 내 신축급 단지의 전용 74㎡(30평형) 실거래가인 4억 7,000만 원 및 전용 101㎡(38평형) 실거래가인 5억 2,800만 원과 비교할 때 다소 높게 평가됩니다. 주변 시세 중앙값(3억 2,000만 원) 대비 신축 프리미엄을 감안하더라도 안전마진이 부족하여 가격 메리트가 낮은 편입니다.