관저 푸르지오 센트럴파크 2단지(임의공급 5차)

실거주 목적이 아닌 투자 관점의 접근은 지양하고 주변 준신축 단지 급매물과 비교 검토 권장 발코니 확장비 및 필수 옵션 비용을 포함한 총 취득 원가를 기준으로 자금 계획 수립 필요 계약금 외에 중도금 대출 승계 및 입주 시점 담보대출 전환 가능 여부를 사전 확인할 것

관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 84C 타입의 분양가는 5억 6,460만 원으로, 인근 단지 대형 평형(30~38평) 실거래가인 4.7억~5.28억 원 대비 높게 책정되었습니다. 주변 실거래 중앙값(3.2억 원)은 소형 평형 거래가 다수 포함되어 있어 단순 비교는 어려우나, 이를 감안해도 분양가가 시세 대비 상단에 위치합니다. 2026년 11월 입주 예정으로 현재 시점에서는 신축 프리미엄을 감안하더라도 안전마진이 확보되지 않은 것으로 평가됩니다.