| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.95㎡ A | - | 4억 4,390만원 | - | 10 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.14 ~ 2024.03.14 |
| 전용 59.99㎡ B | - | 4억 3,440만원 | - | 3 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.14 ~ 2024.03.14 |
| 전용 74.99㎡ | - | 5억 3,000만원 | - | 8 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.14 ~ 2024.03.14 |
| 전용 84.99㎡ A | - | 5억 7,340만원 | - | 22 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.14 ~ 2024.03.14 |
| 전용 84.99㎡ B | - | 5억 7,250만원 | - | 3 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.14 ~ 2024.03.14 |
| 전용 84.92㎡ C | - | 5억 7,020만원 | - | 3 | 2024.03.04 ~ 2024.03.04 | 2024.03.14 ~ 2024.03.14 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 37건 평균
실거주 목적이 아닌 단순 시세 차익을 노린 투자 관점에서의 접근은 재고할 것을 권장함 유사한 가격대(4억 원 초반)로 진입 가능한 주변 준신축 대단지 아파트와 비교 평가 필요 2026년 11월 준공 예정으로, 단기간 내 잔금 마련을 위한 철저한 자금 계획 수립 필수
본 단지는 총 49세대의 소규모 나홀로 아파트 단지로, 전용 59B타입 분양가는 4억 3,440만 원에 책정되었습니다. 인근 1.25km 내 유사 평형(26평)의 최근 실거래가가 약 3억 8,800만 원에서 4억 2,750만 원 선에 형성되어 있어, 현재 분양가는 시세 대비 높은 수준입니다. 이에 따라 안전마진은 약 -8% 수준으로 산출되어 가격 경쟁력이 다소 미흡한 것으로 판단됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 용인포곡삼성쉐르빌 | 2026.03.21 | 26 | 3억 9,000만원 | 1.25km |
| 용인포곡삼성쉐르빌 | 2026.03.07 | 26 | 3억 8,800만원 | 1.25km |
| 용인포곡삼성쉐르빌 | 2026.05.04 | 26 | 4억 2,750만원 | 1.25km |
| 광휘주택(가동) | 2026.03.23 | 21 | 6,000만원 | 1.42km |
| 대명(4동) | 2026.05.19 | 24 | 1억원 | 1.56km |
| 베네치아빌리지 | 2026.04.11 | 18 | 2억 4,700만원 | 1.63km |
| 베네치아빌리지 | 2026.04.03 | 26 | 2억 7,000만원 | 1.63km |
| 베네치아빌리지 | 2026.03.07 | 26 | 3억 4,500만원 | 1.63km |
| 베네치아빌리지 | 2026.03.07 | 18 | 2억 2,500만원 | 1.63km |
| 인정멜로디 | 2026.05.11 | 16 | 2억원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.05.05 | 14 | 1억 6,800만원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.05.04 | 16 | 1억 8,500만원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.04.15 | 16 | 1억 7,800만원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.04.14 | 16 | 1억 9,300만원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.04.04 | 16 | 1억 9,300만원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.04.01 | 14 | 1억 6,500만원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.03.30 | 14 | 1억 6,000만원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.03.25 | 16 | 1억 6,000만원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.03.21 | 16 | 1억 9,300만원 | 1.74km |
| 인정멜로디 | 2026.03.18 | 16 | 2억원 | 1.74km |
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