| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 100.93㎡ | 121.88㎡ (36.9평) | 27억 2,900만원 | 7,401만원 | 19 | 2026.04.09 ~ 2026.04.14 | 2026.05.02 ~ 2026.05.04 |
| 전용 117.07㎡ | 141.37㎡ (42.8평) | 31억 3,900만원 | 7,340만원 | 12 | 2026.04.09 ~ 2026.04.14 | 2026.05.02 ~ 2026.05.04 |
| 전용 118.03㎡ | 142.53㎡ (43.1평) | 32억 4,500만원 | 7,526만원 | 11 | 2026.04.09 ~ 2026.04.14 | 2026.05.02 ~ 2026.05.04 |
| 전용 122.88㎡ | 148.39㎡ (44.9평) | 33억 400만원 | 7,360만원 | 16 | 2026.04.09 ~ 2026.04.14 | 2026.05.02 ~ 2026.05.04 |
| 전용 106.1㎡ | 128.13㎡ (38.8평) | 28억 5,800만원 | 7,373만원 | 20 | 2026.04.09 ~ 2026.04.14 | 2026.05.02 ~ 2026.05.04 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 127건 평균
이촌동 내 신축 이주를 희망하며 자금 조달 능력이 검증된 실수요자 중심의 접근 권장 인근 대단지 아파트(한강맨션, 한가람 등)의 평당 시세 추이를 비교 분석하여 적정 가치 재검토 단기 투자 목적보다는 실거주 및 장기 보유 관점에서의 청약 전략 수립 필요
이촌 르엘 100.93㎡의 분양가는 27억 2,900만 원으로, 인근 실거래 중앙값인 29억 8,500만 원 대비 약 8.5% 낮게 책정되었습니다. 전통적 선호 주거지인 이촌동의 입지 가치와 신축 희소성을 감안할 때 일정 수준의 안전마진이 확보된 것으로 평가됩니다. 다만 88세대의 소규모 단지라는 한계가 있어 대단지 대비 시세 상승 탄력성이 제한적일 수 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 100.93㎡ | 254.05:1 | 4,827/19 | 71점 | 69.3점 |
| 전용 106.1㎡ | 181.85:1 | 3,637/20 | 72점 | 69.3점 |
| 전용 117.07㎡ | 36.83:1 | 442/12 | 69점 | 69점 |
| 전용 118.03㎡ | 50.45:1 | 555/11 | 71점 | 69.4점 |
| 전용 122.88㎡ | 66.69:1 | 1,067/16 | 74점 | 69.9점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 강촌 | 2026.05.09 | 35 | 31억원 | 0.13km |
| 강촌 | 2026.05.04 | 32 | 26억 2,000만원 | 0.13km |
| 강촌 | 2026.05.01 | 26 | 26억 5,000만원 | 0.13km |
| 강촌 | 2026.04.25 | 35 | 28억 2,000만원 | 0.13km |
| 강촌 | 2026.04.15 | 18 | 23억 5,000만원 | 0.13km |
| 강촌 | 2026.04.11 | 32 | 29억원 | 0.13km |
| 강촌 | 2026.04.11 | 26 | 26억 9,500만원 | 0.13km |
| 강촌 | 2026.04.11 | 26 | 28억 2,000만원 | 0.13km |
| 강촌 | 2026.03.04 | 26 | 28억 5,500만원 | 0.13km |
| 래미안첼리투스 | 2026.05.07 | 38 | 46억 7,980만원 | 0.16km |
| 래미안첼리투스 | 2026.04.20 | 38 | 52억 9,998만원 | 0.16km |
| 반도 | 2026.05.08 | 41 | 35억원 | 0.20km |
| 반도 | 2026.04.01 | 51 | 34억 5,000만원 | 0.20km |
| 반도아파트 | 2026.03.16 | 14 | 1억 3,000만원 | 0.20km |
| 이촌코오롱(A) | 2026.05.23 | 18 | 23억 3,000만원 | 0.30km |
| 이촌코오롱(A) | 2026.04.11 | 26 | 28억 5,000만원 | 0.30km |
| 이촌코오롱(A) | 2026.04.11 | 35 | 29억 3,000만원 | 0.30km |
| 이촌코오롱(A) | 2026.03.28 | 18 | 23억 3,500만원 | 0.30km |
| 이촌코오롱(B) | 2026.03.21 | 18 | 23억 9,000만원 | 0.30km |
| 이촌코오롱(A) | 2026.03.18 | 18 | 25억원 | 0.30km |