| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 114.83㎡ (34.7평) | 5억 4,570만원 | 1,570만원 | 143 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 | 2025.11.16 ~ 2025.11.18 |
| 전용 85㎡ B | 115.04㎡ (34.8평) | 5억 4,660만원 | 1,570만원 | 126 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 | 2025.11.16 ~ 2025.11.18 |
| 전용 85㎡ C | 115.49㎡ (34.9평) | 5억 1,910만원 | 1,485만원 | 13 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 | 2025.11.16 ~ 2025.11.18 |
| 전용 84.99㎡ D | 115.91㎡ (35.1평) | 5억 5,630만원 | 1,586만원 | 282 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 | 2025.11.16 ~ 2025.11.18 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 11건 평균
인근 7억 원대 거래 단지와의 입지적 장단점(학군, 역세권 여부 등)을 객관적으로 비교 분석 후 청약 결정 권장 입주 시점까지 약 3년 이상의 기간이 소요되므로 중도금 대출 조건(무이자 여부 등) 및 자금 조달 계획을 보수적으로 수립할 것 단기 전매 차익 목적보다는 실거주 및 인근 대단지 인프라 개선을 염두에 둔 장기적 관점의 접근이 유리
천안 휴먼빌 퍼스트시티 84타입의 분양가는 5억 1,910만 원으로, 인근 지역의 평균 실거래가(약 4.42억 원) 및 중앙값(3.68억 원) 대비 다소 높게 책정되었습니다. 그러나 0.44km 거리의 신축급 단지 실거래가(7억 원대 초반) 및 0.63km 거리의 유사 단지(5.4억 원대)와 비교할 때 분양가는 일정 수준 경쟁력을 갖춘 것으로 분석됩니다. 1,232세대의 대단지 메리트와 2029년 입주 시점의 신축 프리미엄을 감안하면 가격 대비 상품 가치는 양호한 편입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ D | 미달 | 25/616 | - | - |
| 전용 84.99㎡ A | 미달 | 14/306 | - | - |
| 전용 85㎡ B | 미달 | 9/274 | - | - |
| 전용 85㎡ C | 미달 | 2/26 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 우남1 | 2026.03.06 | 18 | 3억 6,500만원 | 0.36km |
| 푸르지오3차 | 2026.04.14 | 31 | 7억 1,200만원 | 0.44km |
| 푸르지오3차 | 2026.03.14 | 26 | 7억 3,000만원 | 0.44km |
| 주공8(고층) | 2026.05.15 | 18 | 4억원 | 0.63km |
| 주공8 | 2026.05.07 | 15 | 5억 4,500만원 | 0.63km |
| 주공8 | 2026.04.28 | 15 | 5억 3,700만원 | 0.63km |
| 대우그린1 | 2026.03.31 | 41 | 3억 700만원 | 0.68km |
| 이편한세상3차 | 2026.03.04 | 26 | 3억 6,800만원 | 1.32km |
| 극동늘푸른 | 2026.05.08 | 26 | 3억 2,000만원 | 1.87km |
| 극동늘푸른 | 2026.03.06 | 26 | 3억 1,500만원 | 1.87km |
| 대운 | 2026.03.19 | 24 | 2억 7,000만원 | 1.90km |
| 하나2 | 2026.05.20 | 17 | 1억 2,500만원 | 2.97km |
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