| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 32.98㎡ | - | 6억 2,260만원 | - | 5 | 2025.11.03 ~ 2025.11.03 | 2025.11.13 ~ 2025.11.13 |
| 전용 47.99㎡ A | 64.8㎡ (19.6평) | 8억 9,180만원 | 4,549만원 | 7 | 2025.09.08 ~ 2025.09.10 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 |
| 전용 47.54㎡ B | 64.68㎡ (19.6평) | 8억 9,450만원 | 4,572만원 | 4 | 2025.09.08 ~ 2025.09.10 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 |
| 전용 47.27㎡ D | - | 8억 9,860만원 | - | 1 | 2025.11.03 ~ 2025.11.03 | 2025.11.13 ~ 2025.11.13 |
| 전용 52.62㎡ | 72.42㎡ (21.9평) | 9억 9,670만원 | 4,549만원 | 4 | 2025.09.08 ~ 2025.09.10 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 |
| 전용 47.62㎡ C | - | 8억 4,950만원 | - | 2 | 2025.11.03 ~ 2025.11.03 | 2025.11.13 ~ 2025.11.13 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 313건 평균
시세 차익을 노리는 투자보다는 홍대입구역 초역세권 입지를 활용한 고정적인 임대수익형(월세) 목적으로 접근할 것을 권장합니다. 소규모 주택의 특성상 향후 시중은행의 담보대출 감정가 및 한도가 보수적으로 책정될 수 있으므로 자금 조달 계획을 보수적으로 수립해야 합니다. 인근 유사 평형 오피스텔 및 도시형 생활주택의 전세가율과 월세 시세를 철저히 비교하여 수익률을 사전 계산해 보시기 바랍니다.
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로(전용 33㎡, 공급가 약 6.22억 원)는 초역세권의 뛰어난 입지를 자랑하지만, 총 8세대에 불과한 극소규모 단지입니다. 주변 소형 주거시설 실거래가 및 대단지 평단가와 비교했을 때 분양가가 다소 높게 책정되어 안전마진은 마이너스 영역으로 평가됩니다. 교통 편의성이 우수하여 임대 수요 확보에는 유리할 수 있으나, 커뮤니티 시설 부재와 높은 관리비 부담, 그리고 향후 매도 시 환금성 제약이라는 뚜렷한 한계가 존재합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 32.98㎡ | 6.9:1 | 69/10 | 64점 | 58점 |
| 전용 47.27㎡ D | 7.75:1 | 31/4 | 54점 | 53점 |
| 전용 47.54㎡ B | 5.5:1 | 22/4 | 52점 | 50점 |
| 전용 47.62㎡ C | 11.75:1 | 94/8 | 63점 | 58점 |
| 전용 47.99㎡ A | 11.71:1 | 82/7 | 61점 | 56.7점 |
| 전용 52.62㎡ | 48:1 | 192/4 | 64점 | 63점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성 | 2026.05.09 | 26 | 19억 7,000만원 | 0.18km |
| 삼성 | 2026.04.30 | 26 | 19억 5,000만원 | 0.18km |
| 삼성 | 2026.04.20 | 22 | 19억 1,000만원 | 0.18km |
| 삼성 | 2026.03.14 | 41 | 23억원 | 0.18km |
| 골드마인(가동) | 2026.04.21 | 23 | 4억 3,000만원 | 0.29km |
| 삼익플라주서교1 | 2026.03.24 | 25 | 9억 6,000만원 | 0.40km |
| 대명 | 2026.03.28 | 18 | 9억 3,000만원 | 0.40km |
| 3RU-City | 2026.04.19 | 5 | 1억 7,180만원 | 0.46km |
| 대우미래사랑 | 2026.04.29 | 10 | 2억 9,500만원 | 0.49km |
| 대우미래사랑 | 2026.04.11 | 10 | 3억원 | 0.49km |
| 대우미래사랑 | 2026.03.18 | 10 | 3억원 | 0.49km |
| 씨밀레 | 2026.03.30 | 25 | 6억 4,500만원 | 0.50km |
| 서교푸르지오 | 2026.05.08 | 28 | 10억 5,000만원 | 0.51km |
| 서교푸르지오 | 2026.04.16 | 28 | 12억 2,000만원 | 0.51km |
| 기정MAY(247-28) | 2026.03.24 | 36 | 10억 2,500만원 | 0.54km |
| 엠제이더퍼스트홍대 | 2026.05.28 | 5 | 2억 5,000만원 | 0.56km |
| 현대하이츠 | 2026.03.23 | 19 | 5억 1,000만원 | 0.57km |
| 엘르빌 | 2026.03.12 | 32 | 9억 8,000만원 | 0.57km |
| 코오롱 | 2026.04.18 | 31 | 13억 7,500만원 | 0.66km |
| 코오롱 | 2026.03.13 | 26 | 13억 1,000만원 | 0.66km |