| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 51.81㎡ B | - | 9억 7,280만원 | - | 23 | 2025.06.24 ~ 2025.06.24 | 2025.07.03 ~ 2025.07.03 |
| 전용 51.1㎡ C | - | 9억 5,270만원 | - | 7 | 2025.06.24 ~ 2025.06.24 | 2025.07.03 ~ 2025.07.03 |
| 전용 59.97㎡ B | - | 11억 160만원 | - | 12 | 2025.06.24 ~ 2025.06.24 | 2025.07.03 ~ 2025.07.03 |
| 전용 59.94㎡ C | 80.38㎡ (24.3평) | 11억 5,060만원 | 4,732만원 | 33 | 2025.05.19 ~ 2025.05.21 | 2025.06.09 ~ 2025.06.11 |
| 전용 74.9㎡ A | - | 13억 6,290만원 | - | 33 | 2025.06.24 ~ 2025.06.24 | 2025.07.03 ~ 2025.07.03 |
| 전용 74.8㎡ B | - | 13억 4,500만원 | - | 5 | 2025.06.24 ~ 2025.06.24 | 2025.07.03 ~ 2025.07.03 |
| 전용 74.89㎡ C | - | 13억 3,690만원 | - | 3 | 2025.06.24 ~ 2025.06.24 | 2025.07.03 ~ 2025.07.03 |
| 전용 74.84㎡ D | - | 13억 7,820만원 | - | 3 | 2025.06.24 ~ 2025.06.24 | 2025.07.03 ~ 2025.07.03 |
| 전용 59.91㎡ A | - | 11억 4,140만원 | - | 23 | 2025.06.24 ~ 2025.06.24 | 2025.07.03 ~ 2025.07.03 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 479건 평균
인근 대조1구역(DMC 메디알레 등) 및 녹번역 인근 준신축 단지의 59㎡ 이하 평형 급매물 가격과 비교 검토하십시오. 단기 투자 목적의 청약은 지양하고, 은평구 내 신축 브랜드 단지 실거주를 희망하는 실수요자 관점에서만 접근을 권장합니다. 분양가 상한제 미적용 여부와 전매제한, 실거주 의무 등 규제 요건과 중도금 대출 이자 비용을 포함한 총 취득 원가를 재계산해 보시기 바랍니다.
힐스테이트 메디알레 51C타입 분양가는 9억 5,270만 원으로, 주변 지역의 평균적인 실거래가 수준 및 통계적 중앙값(7.7억 원) 대비 높게 책정되었습니다. 109세대의 소규모 단지임에도 메이저 브랜드 프리미엄이 반영되었으나, 전용 51㎡ 소형 평형임을 감안할 때 분양가 부담이 큰 편입니다. 객관적인 데이터 분석 결과 현재 시점에서의 단기 시세 차익(안전마진)은 기대하기 어려우며 오히려 마이너스 마진 우려가 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51.1㎡ C | 5.75:1 | 46/8 | 55점 | 43.5점 |
| 전용 51.81㎡ B | 4.75:1 | 152/32 | 64점 | 51점 |
| 전용 59.91㎡ A | 8.86:1 | 753/85 | 69점 | 59.5점 |
| 전용 59.94㎡ C | 14.36:1 | 474/33 | 66점 | 60.5점 |
| 전용 59.97㎡ B | 5.8:1 | 145/25 | 60점 | 54.3점 |
| 전용 74.8㎡ B | 4.71:1 | 33/7 | 62점 | 48.8점 |
| 전용 74.84㎡ D | 25:1 | 50/2 | 65점 | 65점 |
| 전용 74.89㎡ C | 13:1 | 26/2 | 59점 | 59점 |
| 전용 74.9㎡ A | 9.04:1 | 217/24 | 69점 | 62.2점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 명진 | 2026.04.07 | 25 | 5억 3,000만원 | 0.19km |
| 제이타워4 | 2026.05.14 | 4 | 1억 5,000만원 | 0.35km |
| 제이타워4 | 2026.04.17 | 4 | 1억 4,300만원 | 0.35km |
| 제이타워4 | 2026.04.10 | 4 | 1억 2,500만원 | 0.35km |
| 제이타워3 | 2026.03.12 | 4 | 1억원 | 0.36km |
| 대조리치빌III | 2026.05.08 | 9 | 3억 2,000만원 | 0.36km |
| 뉴캐슬 | 2026.04.29 | 5 | 1억 2,500만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.04.15 | 4 | 1억 1,500만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.04.11 | 5 | 1억 2,000만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.04.08 | 5 | 1억 2,800만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.04.01 | 5 | 1억 2,000만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.03.28 | 5 | 1억 2,000만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.03.28 | 5 | 1억 2,800만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.03.24 | 5 | 1억 2,500만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.03.21 | 5 | 1억 3,000만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.03.17 | 5 | 1억 2,000만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.03.13 | 5 | 1억 1,500만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.03.13 | 5 | 1억 2,000만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.03.13 | 5 | 1억 2,000만원 | 0.38km |
| 뉴캐슬 | 2026.03.10 | 5 | 1억 1,500만원 | 0.38km |