| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 53.17㎡ | - | 7억 6,936만원 | - | 3 | 2025.01.13 ~ 2025.01.13 | 2025.01.21 ~ 2025.01.21 |
| 전용 59.28㎡ A | - | 8억 6,471만원 | - | 6 | 2025.01.13 ~ 2025.01.13 | 2025.01.21 ~ 2025.01.21 |
| 전용 59.17㎡ B | - | 8억 6,454만원 | - | 6 | 2025.01.13 ~ 2025.01.13 | 2025.01.21 ~ 2025.01.21 |
| 전용 74.55㎡ A | - | 10억 2,101만원 | - | 8 | 2025.01.13 ~ 2025.01.13 | 2025.01.21 ~ 2025.01.21 |
| 전용 74.61㎡ B | - | 10억 6,058만원 | - | 6 | 2025.01.13 ~ 2025.01.13 | 2025.01.21 ~ 2025.01.21 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 394건 평균
유사한 예산 범위 내에서 은평구 일대의 다른 준신축 중소형 단지 혹은 대단지 아파트 매물과 비교 검토를 권장함 실거주 목적이 확고하더라도 입주 후 관리비 부담 및 주차 공간 협소 등 소규모 단지의 실생활 불편 요소를 사전에 확인해야 함 분양가 대비 자금 조달 계획을 보수적으로 수립하고, 향후 공시가격 및 담보인정비율(LTV) 평가액이 분양가보다 낮게 책정될 가능성에 대비해야 함
연신내 양우내안애 퍼스티지는 총 29세대의 극소규모 단지로, 이번 임의공급 2차를 통해 전용면적 53㎡ 3세대가 공급됩니다. 분양가는 7억 6,936만 원으로 책정되었으며, 이는 인근 지역 실거래 중앙값인 6억 5,750만 원 대비 약 17% 가량 높게 형성되어 있습니다. GTX-A 연신내역 인근이라는 입지적 장점은 있으나 소규모 나홀로 아파트의 한계와 가격 부담으로 인해 안전마진은 마이너스로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 플라잉캐슬 | 2026.04.30 | 17 | 5억 2,000만원 | 0.09km |
| 동광갈현베르빌 | 2026.05.20 | 26 | 8억 2,500만원 | 0.13km |
| 동광갈현베르빌 | 2026.04.11 | 41 | 8억 9,000만원 | 0.13km |
| 동광갈현베르빌 | 2026.03.31 | 18 | 6억 2,000만원 | 0.13km |
| 동광갈현베르빌 | 2026.03.04 | 26 | 8억 4,000만원 | 0.13km |
| 새천년3차드림 | 2026.03.09 | 25 | 5억 3,500만원 | 0.22km |
| 신호(199-24) | 2026.05.26 | 30 | 5억 4,500만원 | 0.28km |
| 개성하이뷰 | 2026.04.09 | 24 | 4억 8,000만원 | 0.42km |
| 고도아파트 | 2026.03.14 | 16 | 5억 2,600만원 | 0.44km |
| 에덴드림 | 2026.03.07 | 26 | 4억 1,900만원 | 0.53km |
| 천지로얄 | 2026.03.18 | 23 | 3억 9,400만원 | 0.54km |
| 브라운스톤구산 | 2026.04.10 | 26 | 6억 9,000만원 | 0.65km |
| 베로니스 | 2026.04.18 | 16 | 5억 6,750만원 | 0.67km |
| 베로니스 | 2026.03.16 | 16 | 6억 2,400만원 | 0.67km |
| 서경아파트 | 2026.04.20 | 9 | 2억 9,500만원 | 0.67km |
| 갈현삼성 | 2026.04.18 | 24 | 4억 9,500만원 | 0.67km |
| 대덕타워 | 2026.03.01 | 5 | 1억 1,500만원 | 0.68km |
| 정익제이원6차 | 2026.03.14 | 9 | 3억 3,000만원 | 0.68km |
| 명남더블레스 | 2026.05.06 | 16 | 4억 4,000만원 | 0.70km |
| 명남더블레스(19-162) | 2026.03.13 | 16 | 5억원 | 0.70km |
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