| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 64.93㎡ | 88.26㎡ (26.7평) | 3억 9,000만원 | 1,460만원 | 46 | 2025.01.03 ~ 2025.01.07 | 2025.01.24 ~ 2025.01.26 |
| 전용 84.96㎡ B | 113.43㎡ (34.3평) | 4억 9,000만원 | 1,428만원 | 41 | 2025.01.03 ~ 2025.01.07 | 2025.01.24 ~ 2025.01.26 |
| 전용 85㎡ A | 113.59㎡ (34.4평) | 4억 9,500만원 | 1,440만원 | 124 | 2025.01.03 ~ 2025.01.07 | 2025.01.24 ~ 2025.01.26 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 8건 평균
단기 분양권 전매나 투자 목적보다는 두정역 인근 직주근접을 원하는 실거주자 위주로 청약 검토 권장 인근에 위치한 브랜드 대단지 준신축 아파트(전용 59~84㎡)의 급매물 가격과 비교하여 가격 메리트 재검토 필요 계약금 및 중도금 대출 조건과 입주 시점(2027년 12월)의 잔금 대출 규제 상황을 고려한 자금 계획 수립 필수
천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 전용 64.9㎡의 공급가는 3억 9,000만 원으로, 인근 0.6km 내 유사 평형 실거래가(3억 6,000만~3억 7,000만 원 선) 대비 소폭 높게 책정되었습니다. 2027년 입주 예정인 신축 프리미엄이 반영되었으나, 반경 1km 외곽의 대단지 고가 거래를 제외하면 단기적인 안전마진은 거의 없는 편입니다. 416세대의 소규모 단지 및 중견 브랜드라는 한계가 존재하므로 실거주 관점에서의 접근이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 64.93㎡ | 미달 | 12/85 | - | - |
| 전용 84.96㎡ B | 미달 | 3/78 | - | - |
| 전용 85㎡ A | 미달 | 13/243 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상3차 | 2026.03.04 | 26 | 3억 6,800만원 | 0.63km |
| 우남1 | 2026.03.06 | 18 | 3억 6,500만원 | 0.68km |
| 대우그린1 | 2026.03.31 | 41 | 3억 700만원 | 0.93km |
| 주공8(고층) | 2026.05.15 | 18 | 4억원 | 1.02km |
| 주공8 | 2026.05.07 | 15 | 5억 4,500만원 | 1.02km |
| 주공8 | 2026.04.28 | 15 | 5억 3,700만원 | 1.02km |
| 푸르지오3차 | 2026.04.14 | 31 | 7억 1,200만원 | 1.03km |
| 푸르지오3차 | 2026.03.14 | 26 | 7억 3,000만원 | 1.03km |
| 대운 | 2026.03.19 | 24 | 2억 7,000만원 | 2.22km |
| 극동늘푸른 | 2026.05.08 | 26 | 3억 2,000만원 | 2.23km |
| 극동늘푸른 | 2026.03.06 | 26 | 3억 1,500만원 | 2.23km |
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